購房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　不管是買新房還是買二手房都需要簽訂購房合同，購房合同是受國(guó)家法律保護(hù)的，但是合同并不是隨意就可以簽的，需要先網(wǎng)簽再備案，然后有備案號(hào)的合同才是正式的合同。今天小編就跟大家一起來了解一下購房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間。

　　一、購房合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間

　　1、購房合同備案指的就是買賣雙方簽了購房合同后的30天以內(nèi)，開發(fā)商需要向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理商品房買賣合同備案，房管局會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過就可以取得備案號(hào)，審核期限是十天，一般在五天左右就能拿到備案合同。

　　2、如果是網(wǎng)簽合同的話，簽合同的同時(shí)就提交備案了，審核時(shí)間需要5天左右，如果是紙質(zhì)合同，則要看開發(fā)商什么時(shí)候提交備案。

　　二、購房備案

　　1、從2006年開始，房屋買賣合同都實(shí)行網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽前需要先草簽，雙方確定合同沒有異議之后再進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽后開發(fā)商就可進(jìn)行合同備案，取得備案號(hào)后再打印出合同，雙方*蓋章。

　　2、買房人如果沒有購房資格就不能進(jìn)行購房備案，比如買房人是限購家庭，就不能買房不能貸款，自然也不能進(jìn)行購房備案了。

　　3、如果買的是二手房的話，房屋存在抵押情況，還有貸款沒有還清，或是房產(chǎn)有兩證沒有辦理，也不能進(jìn)行購房備案。