驗(yàn)房都需要什么 驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)

在買房之后，收房之前都會涉及到一個(gè)驗(yàn)房的環(huán)節(jié)，驗(yàn)房沒有問題之后才進(jìn)行一個(gè)收房的環(huán)節(jié)，而驗(yàn)房也不僅僅是看一看就行，它還需要一些專門工具去輔助驗(yàn)房，那么驗(yàn)房都需要什么，驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)。

一、驗(yàn)房都需要什么

1、垂直檢測尺

它的主要功能是檢測房屋的墻面、瓷磚等地方的垂直度、水平度和平整度，是驗(yàn)房必備工具。

2、多功能內(nèi)外檢測尺

它主要用在檢測物體上的內(nèi)外直角的偏差，還有普通平面的垂直度和水平度。它也是驗(yàn)房必備工具之一。

3、多功能垂直校正器

它是用來測量垂直程度的多功能垂直矯正器，用矯正器的時(shí)候要將矯正器固定好，再放下掉線就行了。

4、游標(biāo)卡尺

這是用來測量房間的長度還有內(nèi)外直徑和升讀的測量工具。是驗(yàn)房必備工具之一。

5、塞尺

它的主要功能是檢驗(yàn)房間的各種縫隙，使用的時(shí)候?qū)⑷卟迦氡粰z測的縫隙中，來回的拉動(dòng)塞尺，檢測出來的數(shù)就是被測的間隙值。

6、對角檢測尺

用來檢測方形物體兩對角線長度對比偏差

7、驗(yàn)電插座

驗(yàn)電插座是驗(yàn)房必備工具，它上有三個(gè)指示燈，如果右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮起的話，就說明我們房屋的電路是沒有問題的，如果三個(gè)指示燈全部沒有亮，就說明我們房中的電路有了問題。

二、驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)

1、門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。

2、窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。

3、廚衛(wèi)兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔*近的插座須是防水插座。

4、試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。在驗(yàn)房檢測時(shí)，我們可以在管道放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道查看底部有無滲漏。

5、在驗(yàn)房檢測時(shí)，還可以將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)。

6、取點(diǎn)測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5%為不合格。

7、燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。

8、水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全。應(yīng)當(dāng)檢查是否使用的為合格材料。