排屋是什么意思 排屋和別墅的區(qū)別 排屋是*不保值的

現(xiàn)在人們的生活質(zhì)量不斷提高，搬進了越來越大的房屋，比如說不少人會搬入排屋。排屋是什么意思？有些朋友對這個概念并不清楚。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看排屋和別墅的區(qū)別，以及“排屋是*不保值的”這個想法是否正確，給有需要的朋友提供參考。

一、排屋是什么意思

1、排屋的意思是聯(lián)排別墅，聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，普遍存在于歐美國家。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通方便的郊區(qū)，一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級或新貴階層，在中國，它們則屬于高消費人群。

2、比較常見的排屋類型是聯(lián)體排屋，聯(lián)體排屋其實就是*早出現(xiàn)在歐洲的聯(lián)體的別墅。隨著歐洲人大量移民美國，聯(lián)體排屋在美國生根開花。特別是美國南加洲地區(qū)，聯(lián)體排屋可謂千姿百態(tài)群芳爭艷。

3、聯(lián)體排屋的*特點是一戶二到四層，這大大拓展了住宅功能。它除了一般住宅所有廳、廚、衛(wèi)、臥外，還可以根據(jù)客戶的自主定義設(shè)置書房、起居室、工作室、休閑室、健身房等。另外，由于房間分散在各個不同平面上，有利于動靜分區(qū)，也有利于互不干擾，互相尊重隱私。

二、排屋和別墅的區(qū)別

1、設(shè)計不同

排屋其實是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋，有內(nèi)置建好的車庫或門前停車位，房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園，房內(nèi)一般也有地下室。

別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非*居所。別墅和排屋的設(shè)計思路和實際用途是完全不一樣的，比如車庫、地下室等排屋可以沒有，但別墅不能沒有。

2、定義不同

（1）國土資源部對于別墅的定義：說的是獨門獨戶獨院，2—3層樓形式；占地面積又非常大，容積率又特別低。

（2）而排屋有公攤面積，之間有共體墻，則別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

三、排屋是*不保值的

1、很多人買完排屋就后悔了，因為發(fā)現(xiàn)排屋是*不保值的，事實真的是如此嗎？

2、排屋又稱為聯(lián)排別墅，它屬于經(jīng)濟型別墅區(qū)，雖然小區(qū)內(nèi)的容積率較低，但住宅間距較小，公共休閑空間受到限制，大部分用戶僅限于在自身花園內(nèi)活動、休閑、健身。因此排屋的內(nèi)部空間受限制是很明顯的，后期因為這些原因，想要轉(zhuǎn)賣的話，價格會下降，因此顯得不保值。

3、排屋只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨棟和雙拼。排屋的采光性也會影響到它的整體價值。

4、光從排屋的大眾印象來看，在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌，因此它的單價會略低，總的面積也會較小些，總價會比較便宜，如果是二手的話，價格會更低一些，因此出現(xiàn)了不保值的情況。