買房子要注意什么 買房簽合同要注意的十大細節(jié) 買房須知的18個常識

買房子對于大多數(shù)普通老百姓來說都是一件大事，從開始開放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹慎，畢竟現(xiàn)在房子的價格比較高，少則百十萬多則好幾百萬、上千萬，為避免上當受騙，買房過程中的一些細節(jié)還是需要特別注意的，但很多人由于是初次買房，也不知道買房應當注意些什么。今天小編就和大家一起來了解一下買房子要注意什么，買房簽合同要注意的十大細節(jié)以及買房須知的18個常識。

一、買房子要注意什么

買房子是一件非常值得高興的事情，但是很多人在買房的過程中由于一些疏忽會出現(xiàn)很多讓你苦惱的事情，在買房前我們需要特別注意一些事項，畢竟在你交完錢之后，再想要改變什么就不太可能了。

1、明確樓盤的具體價格和一些瑣碎的*要求，這些一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛。

2、讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來。

3、要查看樓盤開發(fā)商的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，沒有的話是不能辦理房產(chǎn)證的。

4、要擦亮眼睛看好戶型，買完之后等你有時間看的時候發(fā)現(xiàn)這個戶型不好，這個時候再去后悔就來不及了。

5、注意看地段和周邊環(huán)境。房屋的地段和周邊環(huán)境的好壞，直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。

二、買房簽合同要注意的十大細節(jié)

我們都知道，買房子在交完錢之后需要簽訂合同，但買房的合同一般都是非常復雜的，都有十幾頁，普通人是很難全部看懂里面的條款的，以至于很多人在簽完合同后開發(fā)商出現(xiàn)推脫的現(xiàn)象，下面我們就來看一下買房簽合同要注意的十大細節(jié)有哪些？

1、看清合同主體

2、看合同中的土地性質

3、車庫、車位的約定

4、房屋面積的約定

5、貸款問題

6、逾期交房和*問題

7、交房問題

8、小區(qū)公共區(qū)域和設施的約定

9、看清處理結果

10、看清補充協(xié)議

上述的內(nèi)容是在簽訂買房合同的時候一定要注意的，買房合同條款很多，我們要針對主要條款詢問清楚，不要等到出現(xiàn)問題的時候，再去找開發(fā)商，這個時候開發(fā)商的態(tài)度大多都是推脫，我們是耗時耗力，白白浪費自己的時間。

三、買房須知的18個常識

房子基本是一個人這輩子買的*為貴重的物品了，很多人一生只買一次房子，也只能買得起一次房子，所以在買房的過程中需要小心再小心，不要上當受騙，對于買房的一些常識還是有必要了解的，下面我們就來看一下買房須知的18個常識。

1、查看開發(fā)商五證齊全

2、買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要

3、評估購房能力

4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向

5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好

6、多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析

8、莫心急，年輕人置業(yè)時，不宜好大喜貴

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮

10、看規(guī)劃，決定房子價值*的因素便是地段

11、看價格，價格挑選比較個人承受范圍

12、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關

13、避免極端層，頂層和底層不建議買

14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層

15、物業(yè)，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區(qū)的整體質量。

16、考慮孩子問題，盡量選擇距離近的房子

17、購房定金，確認好一切事項，再交定金

18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細

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