高層和多層的區(qū)別

　　買房畢竟不是一件小事，很多人不知道應(yīng)該怎么選擇房子，很多房子的知識(shí)不懂，由于自己沒(méi)有這方面的經(jīng)驗(yàn)，在購(gòu)買時(shí)就會(huì)比較蒙圈，下面就是小編為大家?guī)?lái)的高層和多層的區(qū)別介紹，一起來(lái)看看詳細(xì)內(nèi)容，可以幫助到買房的選擇。

　　1 、從建筑質(zhì)量方面來(lái)看，一般高層建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)質(zhì)量高于多層。 普通多層住宅一般是磚結(jié)構(gòu)，但高層住宅因?yàn)殇摻钅鄱F(xiàn)在被澆注，所以基礎(chǔ)深厚結(jié)實(shí)，墻體厚，不滲水，抗震性能優(yōu)于多層，建筑物整體下沉不變形。而且折舊期限很長(zhǎng)。

　　2 、高層視野開闊，空氣質(zhì)量好，噪音小。 有些房間自然風(fēng)很大，不用開空調(diào)也能節(jié)約電費(fèi)。 采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，也有人對(duì)著太陽(yáng)照射7~8個(gè)小時(shí)。

　　3 、從房屋的實(shí)際使用面積來(lái)看，高層住宅獲得率低于多層，即購(gòu)買相同建筑面積的住宅，高層用地內(nèi)建筑面積低于多層用地內(nèi)建筑面積。 住宅的面積包括使用面積和住宅的公共部位，例如樓梯間等公共面積的分配兩方面。 高層住宅有電梯、電梯候車室、地下室等，因?yàn)榉峙涞墓裁娣e多的樓層多，所以實(shí)際的住宅獲得率低。

　　4 、很多高層物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景色、衛(wèi)生、停車自行車、汽車等管理都比較好，電梯、大門口人員值班，小區(qū)比較安全。 但是高層物業(yè)管理費(fèi)用比多層物業(yè)管理費(fèi)用高。

　　5 、高層有電梯，可以代替步行，出入方便，老人、殘疾人和患者可以避免上樓的痛苦。 但是，如果電梯維護(hù)不充分，電梯發(fā)生故障的話，下樓梯就很難了。