老舊小區(qū)加裝電梯的條件 老舊小區(qū)安裝電梯的好處 老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格

每個(gè)城市都有一些老小區(qū)，平均層高在6層左右，居住的人群大多都是老年人。隨著年齡的增長(zhǎng)，他們的關(guān)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，上下樓特別費(fèi)勁，因此希望能夠給老舊小區(qū)加裝電梯。那么老舊小區(qū)加裝電梯的條件有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹老舊小區(qū)安裝電梯的好處，看看老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格，給有需要的朋友提供參考。

一、老舊小區(qū)加裝電梯的條件

1、老舊小區(qū)加裝電梯的條件需要根據(jù)不同的地區(qū)來(lái)確定，就目前深圳而言，降低了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報(bào)條件的要求?！豆芾硪?guī)定》明確提出加裝電梯的建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可申報(bào)。

2、目前老舊小區(qū)加裝電梯，規(guī)定明確只有具有合法權(quán)屬證明、非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯，要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。

3、同時(shí)，老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)不能違反城市規(guī)劃，不破壞小區(qū)綠化和其它公益設(shè)施，也不能影響消防、水氣電及排水排污等，并且老舊小區(qū)加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無(wú)人反對(duì)加裝電梯。

4、老舊小區(qū)想要加裝電梯，必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃部門的審批通過(guò)。

二、老舊小區(qū)安裝電梯的好處

1、方便老人上下樓

一般居住在老舊小區(qū)的人群都是上了年齡的老人，他們的腿腳不便，如果居住的樓層比較高，每天上下樓會(huì)特別困難。如果給老小區(qū)安裝電梯，出行就會(huì)方便很多，也不用擔(dān)心因?yàn)樯舷聵堑膭×疫\(yùn)動(dòng)，給老人帶來(lái)超負(fù)荷的安全隱患。

2、小區(qū)的價(jià)值上升

老小區(qū)是比較破舊的，如果安裝了電器，*的好處就是小區(qū)的價(jià)值會(huì)上升，這對(duì)于黃金地段的老小區(qū)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是錦上添花。一般老小區(qū)都處于市區(qū)，周邊的交通情況方便，同時(shí)商圈環(huán)繞，但美中不足的是小區(qū)的環(huán)境比較擁擠，上下樓也不方便。如果加裝了電梯，老舊小區(qū)就會(huì)升值，以后賣房子的時(shí)候也能有個(gè)好價(jià)錢。

3、優(yōu)化小區(qū)環(huán)境

現(xiàn)如今的住宅講究節(jié)能、低碳、環(huán)保、智能、生態(tài)，圍繞舊小區(qū)綜合改造、加裝電梯已經(jīng)成為趨勢(shì)。如果老舊小區(qū)安裝了電梯，整個(gè)樓梯的使用率也就大大降低，樓梯上也不會(huì)出現(xiàn)亂扔垃圾的情況。

三、老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格

1、老舊小區(qū)安裝電梯是很多人都關(guān)心的，當(dāng)然*關(guān)心的就是老舊小區(qū)安裝電梯價(jià)格。不同區(qū)域的價(jià)格肯定是不同的，一二線城市的價(jià)格要比三四線城市的貴一些，我們就以沈陽(yáng)*個(gè)加裝電梯的小區(qū)——沈河區(qū)小西小區(qū)為例。

2、小西小區(qū)安裝電梯費(fèi)用為電梯費(fèi)用39.5萬(wàn)元，根據(jù)政策，7層樓住宅補(bǔ)貼每部電梯18萬(wàn)元，所以每個(gè)單元實(shí)際分?jǐn)?1.5萬(wàn)元。再根據(jù)分配參考系數(shù)*、二層為0，第三層為1，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類推。

小西小區(qū)每戶居民實(shí)際分?jǐn)偟慕痤~為：一二層0元、三層1.075萬(wàn)元、四層1.61萬(wàn)元、五層2.15萬(wàn)元、六層2.6875萬(wàn)元、七層3.225萬(wàn)元。

3、前期除了加裝電梯的價(jià)格，其他費(fèi)用都是政府給予政策補(bǔ)助，居民是無(wú)需掏錢的。但后期電梯安裝后，維護(hù)費(fèi)、電費(fèi)需要居民來(lái)平攤。以小西小區(qū)為例，電梯每年的維護(hù)費(fèi)用約為4000元/臺(tái)，年電費(fèi)約為1200元/臺(tái)。這部分花費(fèi)需要三層以上業(yè)主均攤，所以每家每戶每年需要支付520元，平均每個(gè)月40多元。

（以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）