買房五證是指那五證 買房五證是什么意思

大家都知道，我們要買房時需要一定的手續(xù)及相關(guān)的證件資料都齊全的情況下才能買房，其中買房五證尤為重要，缺一不可，下面就來給大家介紹一下買房五證是指那五證，買房五證是什么意思 。

一、買房五證是指那五證

買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。目前來說，國家對于房屋土地開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)都有嚴(yán)格的審批，五證齊全的房子都是經(jīng)過合法的流程，經(jīng)過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。

二、買房五證是什么意思

1、國有土地使用證

在中國，土地屬于國家所有，政府經(jīng)過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權(quán)，而土地使用證就是證明土地權(quán)利合法變更的依據(jù)，法律將保護使用者的權(quán)利。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

為了保證建設(shè)行為符合城市規(guī)劃的整體發(fā)展和設(shè)計，土地上的建設(shè)規(guī)劃方案需要經(jīng)過審批，沒有經(jīng)過審批的建筑物屬于非法建筑，并且建設(shè)的房屋不允許銷售。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建筑的施工單位需要經(jīng)過市政規(guī)劃單位的審批，是建設(shè)工程受到法律保護的依據(jù)。此外，建施工單位在建筑過程受到監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)不合乎要求將會被拆除。

4、建設(shè)工程施工許可證

該證為施工單位達到施工標(biāo)準(zhǔn)的批準(zhǔn)文件，表明通過審批，可以進行施工，將影響日后房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理。

5、商品房預(yù)售許可證

建筑房屋可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進行交易，也表明房屋的其他手續(xù)已經(jīng)齊全。