新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全 毛坯房收房驗(yàn)房九步走

拿到新房我們肯定是非常高興的，但在高興的同時(shí)不要忘記新房的驗(yàn)收，新房驗(yàn)收也是一個(gè)技術(shù)活，很多人對此都不太清楚，下面我們就一起來了解一下新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全，毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)以及毛坯房收房驗(yàn)房九步走。

一、新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全

1、房屋必需有質(zhì)檢部門核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必需要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，才能容許住戶居住。

2、在查驗(yàn)此合格證件后，住戶自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，找到問題要*時(shí)間解決問題。

3、凡完工的工程，一般須做到“五通一平”，即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場館要平坦，不許沖刷建材或雜物，以保證出入安全。要做到燃?xì)獗?、電表（單元表）、水表三表到戶?/p>

4、室內(nèi)清理干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清掃干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。

5、高層住宅樓生活供水，必需具備衛(wèi)生防疫部門核準(zhǔn)的用水合格證。高層住宅樓電梯，必需具備勞動(dòng)部門核準(zhǔn)安全運(yùn)營合格證。高層住宅樓消防供水，必需經(jīng)消防部門檢測合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可信，手續(xù)完善。

二、毛坯房收房驗(yàn)房九步走

如何進(jìn)行新房驗(yàn)收是很多人都比較頭疼的一個(gè)問題，對于這方面很多人都是小白，那接下來我們就來了解一下收房驗(yàn)房九步走的相關(guān)問題。

1、入戶門檢查：察看門鈴，貓眼。鑰匙與鎖等是否完好，門表面有沒有磕碰與劃傷。

2、檢驗(yàn)墻面：墻面抹灰表面是否光滑、潔凈、接槎平整。

3、檢驗(yàn)房高：在同一空內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測蟄，如果數(shù)值不一樣，說明房頂傾斜。

4、電氣檢驗(yàn)：測試空內(nèi)的所有照明，并頻繁測試多次（含開關(guān)箱開關(guān)），此外，還要用試電筆測試電源插座。

5、檢驗(yàn)室內(nèi)門窗：察右塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃痕開關(guān)是否順暢。

6、測試下水：測試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時(shí)測試一下上水管線有沒有問越。

7、檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道：點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其目煙。

8、防水檢驗(yàn)：防水檢驗(yàn)主要包括衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調(diào)洞口的防水檢驗(yàn)。

9、陽臺(tái)欄桿、窗護(hù)欄檢驗(yàn)：護(hù)欄表面應(yīng)光滑，不得有銹跡，色澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞，接縫應(yīng)嚴(yán)密。