新房契稅需要繳納多少

　　買房的時(shí)候除了房款外還要交的稅費(fèi)，主要有契稅，契稅是必須要繳納的，繳納了契稅之后才能辦理房產(chǎn)證，那新房契稅需要繳納多少呢?現(xiàn)在就隨著小編的腳步一起來了解一下吧!

　　新房契稅需要根據(jù)房屋面積和具體購房套數(shù)確定，家庭*套房且是普通住房的，房屋面積在90平米以下的契稅為房款的1%，房屋面積在90平米以上144平米以下的契稅為房款的1.5%，房屋面積144平米以上的契稅為房款的3%;家庭第二套房或?qū)儆诜瞧胀ㄗ≌钠醵悶榉靠畹?%。

　　買新房交契稅注意事項(xiàng)：

　　1、當(dāng)?shù)仄醵?，雖然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于房屋的*每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收*標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，*根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

　　2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?，購房者在繳納房屋契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的*，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

　　3、考慮購入價(jià)，購房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價(jià)來看的，若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

　　4、直接繳納契稅，很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時(shí)需要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會(huì)打*給購房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。