買房首付一般是多少?怎么計(jì)算?

買房是家庭中的大事，更是家庭中比較大額的*流動(dòng)，所以我們對(duì)于房子的首付是謹(jǐn)慎的不要不要的，很多家庭都是精打細(xì)算，滿打滿湊的。那么買房首付一般是多少?怎么計(jì)算?

　　買房首付一般是多少?

　　1、首套房首付

　　如果是首套房貸款的話，商業(yè)貸款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一樣的)，但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。

　　二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成，剩余的都是需要*付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%;90㎡以上的住房公積金不得低于30%。

　　例如要購買一套價(jià)值一百萬元的房子，那么你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是購買價(jià)值一百萬的房子，那么首付就應(yīng)至少是二十萬。

　　2、二套房首付

　　如果是二套房通常情況下，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付是5成或者6成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

　　買房首付怎么計(jì)算?

　　1、首付就是買房時(shí)按國家比例*次支付的*比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

　　2、從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

　　3、首付的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

　　例如：10000元/平的房子，100平的房子就是100萬。那么，二成首付是20萬，三成首付是30萬，四成首付是40萬。