大連首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 大連首套房首付比例2020 大連首套房貸款利率多少

在大連買房子的時(shí)候，許多人都想要以首套房的名義的購(gòu)買，這樣可以享受很多優(yōu)惠政策，不過，前提是需要進(jìn)行大連首套房認(rèn)定。下面就和小編一起來看看大連首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來說說大連首套房首付比例2020以及大連首套房貸款利率多少。

一、大連首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

許多在大連買房子的人，一般都是想方設(shè)法的達(dá)到首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能夠享受一定的政策優(yōu)惠，下面就來看看大連首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算大連首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算大連首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算大連首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算大連首套房。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的，證明這種情況下再貸款時(shí)——算大連首套房。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算大連首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算大連首套房。

二、大連首套房首付比例2020

1、目前，大連首套房首付比例2020是30%。一般來說，首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過款購(gòu)房、或是到中國(guó)人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽(yù)記錄。大連首套房首付比例暫未調(diào)整，仍維持*三成以上標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)亦暫未調(diào)整。

2、雖然央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸*首付款比例調(diào)整為不低于25%。但不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。因此大連首套房首付比例依舊和之前一樣，商業(yè)貸款和住房面積90平米以上的公積金貸款，是在30%；住房面積90㎡以下的，首付是20%。

三、大連首套房貸款利率多少

1、大連首套房貸款利率多少？大連首套房貸款利率分為商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率，一般商業(yè)貸款利率是執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，貸款一年以內(nèi)，基準(zhǔn)利率為4.35%，貸款一至五年，基準(zhǔn)利率為4.75%，貸款五年以上，基準(zhǔn)利率為4.90%。

2、大連首套房公積金貸款利率。首套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率，貸款5年以內(nèi)，基準(zhǔn)利率為2.75%，貸款5年以上，基準(zhǔn)利率為3.25%。

3、以上利率僅供參考，用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)依據(jù)用戶的資質(zhì)、財(cái)產(chǎn)等因素來制定合適的利率。