不動(dòng)產(chǎn)證房子能買(mǎi)賣(mài)嗎

　　房子的不動(dòng)產(chǎn)證，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是*能夠證明它屬于你自己所有的一種*，但是在進(jìn)行交易的時(shí)候很多人也會(huì)擔(dān)心過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，下面小編帶大家來(lái)具體了解一下，不動(dòng)產(chǎn)證房子能買(mǎi)賣(mài)嗎?

　　一、不動(dòng)產(chǎn)證房子能買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、能買(mǎi)賣(mài)，已經(jīng)辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫?，和?guó)家法律允許的房屋，是可以再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，也是能夠更好證明的一種簡(jiǎn)單*，不動(dòng)產(chǎn)證的本質(zhì)是證明你對(duì)房屋的所有權(quán)及所有年限。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)房子買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)

　　1、買(mǎi)賣(mài)時(shí)候不能忽視，層高比約定的差，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違約，它提供的房屋空間體積顯然小于合同約定的體積，很多的購(gòu)房人對(duì)層高達(dá)不到合同約定的責(zé)任沒(méi)有約定，給了開(kāi)發(fā)商鉆空子的機(jī)會(huì)。

　　2、開(kāi)發(fā)商就算違反了合同的約定，我們也不知道該如何要求他承擔(dān)法律責(zé)任。所以，*不能忽視細(xì)節(jié)，建議消費(fèi)者在簽定合同的時(shí)候，一定要將層高不一的違約責(zé)任協(xié)商好寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。

　　3、購(gòu)買(mǎi)的是未取得商品房預(yù)售許可證，和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?值得深思，開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，要注意情況是，但是在法院起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，預(yù)售合同有效。