準現房是什么意思

　　由于期房的交房時間不確定而且還有可能成為爛尾樓，因此現在的準現房就比較受大家的歡迎，雖然說現在的準現房也不是很多，但還是有很多的人愿意等待尋找到一套合適的準現房，是不是在我們了解了準現房是什么意思之后會更加的喜歡準現房呢?

　　一、準現房是什么意思

　　準現房指的是房屋主體已基本封頂完工，而且小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型以及樓間距等重要因素也都可以清晰的了解清楚，而且購買準現房存在包括一目了然房屋質量、購房風險小、時間金錢兩不誤以及配套設施建設成熟等好處，因此深受買房者的喜歡這樣的準現房。

　　二、選擇準現房需注意什么?

　　1、畢竟買房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風習慣，會讓某個樓盤或某個地區(qū)人氣變旺，房價也會水漲船高，因此，對于買房自住的購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的房子，在買房前一定要定好自己的目標，多比多看在能夠選擇的范圍內盡可能多的詳細了解項目。

　　2、購買房屋時候一般都會經歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也會經常性的發(fā)生，購房者在交定金之前一定要認真考慮清楚，按照《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%，定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，避免發(fā)生違約。

　　3、由于房產證是房子的重要證件，雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少，但是產權證書沒有拿到手里，購房者就一刻也不可以松懈，按照《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發(fā)房屋產權證。