宅基地繼承新政策

宅基地作為稀缺資源，很多人都想要擁有，但只有農村戶口才能擁有宅基地，對于宅基地的繼承，很多人都是非常關注的，那下面我們就來了解下宅基地繼承新政策。

1、宅基地只能在本村團體內流通。依據《土地處理法》，宅基地并不是實在含義上的產業(yè)，僅僅一種運用權，擁有權歸村團體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團體內流通，經過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。不管出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的承繼權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團體的財物。

3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應*，有些人不情愿“農轉非”，乃至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因而從詳細的家庭的視點而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

4、宅基地運用權人依法對團體擁有的土地享有占有和運用的權力，有權依法運用該土地建造居處及其隸屬設備。宅基地運用權的獲得，行使和轉讓，適用土地處理法及國家有關規(guī)則。