*購房證明需要什么材料 *購房證明去哪里開 *購房證明異地可不可辦理

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)交易的規(guī)定來看，若是*購房，能夠享受一定的稅收減免政策，但是需要提供*購房證明。下面就和小編一起來看看*購房證明需要什么材料，順便來說說*購房證明去哪里開以及*購房證明異地可不可辦理，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、*購房證明需要什么材料

*購房證明需要什么材料？在辦理首套房證明的時候需要兩個步驟，分別是預(yù)約和查詢，不同的辦理流程對應(yīng)的材料是不同的，以下是具體的材料介紹。

1、*購房證明預(yù)約號時需要什么材料

（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》）；

（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、*購房證明查詢時需要什么材料

（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；

（2）集體戶的和有未成年小孩的需*籍證明，原件、復(fù)印件各一份；

（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；

（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

（6）在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

二、*購房證明去哪里開

（一）*購房證明去哪里開

一般辦理*購房證明是去房管局產(chǎn)權(quán)登記部門，而且*購房證明要有當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易的組織機構(gòu)代碼和*。具體辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

1、房管局交易查詢機器上查詢并打印，帶好個人身份證。

2、房管局檔案室查詢并打印，帶好個人身份證。

3、無需任何費用。

（二）*購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房。

3、全款買過一套房，貸款買房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房。

三、*購房證明異地可不可辦理

1、*購房證明異地可不可辦理？*購房證明異地可以辦理。*購房證明需要到房產(chǎn)所在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，在辦理的時候需要攜帶相關(guān)證明材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四項手續(xù)。

2、*購房證明辦理注意事項

（1）如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口；

（2）首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章；

（3）開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的*，然后由接收部門打*進行核對。