2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息：2019年房?jī)r(jià)大局已定，2019房?jī)r(jià)是上漲還是下跌？

房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一直以來都是社會(huì)各界所關(guān)注的焦點(diǎn)話題。從近段時(shí)間全國(guó)各地樓市的調(diào)控政策，以及在今年兩會(huì)期間談到房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，2019年房?jī)r(jià)的大局基本上已經(jīng)確定了，以“穩(wěn)”為主可預(yù)見。下面就一起來看看有關(guān)2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息，2019年房?jī)r(jià)大局已定以及2019房?jī)r(jià)是上漲還是下跌的相關(guān)內(nèi)容。

新一年各地針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)怎么定?從今年各地“兩會(huì)”政府工作報(bào)告發(fā)現(xiàn)，各地2019年將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)也成為重點(diǎn)表述。與此同時(shí)，各地也加強(qiáng)住房*市場(chǎng)的培育力度，一些省份將出臺(tái)具體措施，繼續(xù)鼓勵(lì)住房*市場(chǎng)的發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士表示，從各地兩會(huì)的政策基調(diào)可以看出，堅(jiān)持“房住不炒”的定位十分清晰，防范風(fēng)險(xiǎn)也屢被提及。因城施策方面，個(gè)別庫(kù)存充足，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，調(diào)控壓力較小的城市，或?qū)⒊霈F(xiàn)政策上的微調(diào)。加快培育住房*市場(chǎng)，或成為一些地方樓市轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)。

在一定程度上，房?jī)r(jià)是由國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、存量與需求的結(jié)構(gòu)比例來決定的。所以當(dāng)存量大于實(shí)際需求時(shí)，即供大于求、房子賣不動(dòng)時(shí)，相關(guān)樓市政策就會(huì)出臺(tái)，會(huì)發(fā)揮它的調(diào)節(jié)作用，例如此前的“去庫(kù)存”政策，就是為了拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓樓市回溫，去掉大量的庫(kù)存。但是當(dāng)存量大于需求極限的時(shí)候，也就是宏觀趨勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)的情況下，所謂的樓市調(diào)控也就自然發(fā)揮不了作用了，此時(shí)房?jī)r(jià)多少則由市場(chǎng)運(yùn)動(dòng)規(guī)律來平衡調(diào)控了。反過來，在存量與需求不失衡情況下，需求較大時(shí)，房子就供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)就有很大可能上漲，相關(guān)政策也會(huì)抑制房?jī)r(jià)的上漲，例如“限售”政策，規(guī)定房子在取得房產(chǎn)證2年(或3年、5年)內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣。

當(dāng)然，2019年房?jī)r(jià)大局定調(diào)，基本會(huì)以“穩(wěn)”為主，對(duì)于剛需購(gòu)房族來說，無(wú)疑是一大利好的消息。那么2019年到底適不適合買房呢?在小編看來，主要還是看大家所在城市的房源存量與需求的比例來看。

2019房?jī)r(jià)是上漲還是下跌？

1、年初，在《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場(chǎng)前景》閉門研討會(huì)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)2017年房?jī)r(jià)展開了一次深刻的探討。在此次研討會(huì)上，任總的核心論斷是：錯(cuò)誤的調(diào)控手段會(huì)讓需求在一段時(shí)間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會(huì)比這一輪漲得更高。

2、我們?cè)倏纯瘩R云是怎么看待房?jī)r(jià)走勢(shì)的。“未來房子如蔥”這個(gè)觀點(diǎn)，是馬云在杭州舉行的全球峰會(huì)上演講時(shí)說到，他還認(rèn)為，過去8年內(nèi)，中國(guó)的房?jī)r(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國(guó)便宜的東西可能就是房子或汽車。

3、不同的人，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)有不同的看法。萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮在2017年下半年，爆出了不少驚人語(yǔ)錄。其中在2017年11月，郁亮表示高速擴(kuò)張期過后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了危急關(guān)頭。提出房地產(chǎn)行業(yè)屬性的回歸，不僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健成長(zhǎng)的需要，也是房地產(chǎn)行業(yè)自身發(fā)展的需要。

（文章來源于：綜投網(wǎng)，圖片采集于網(wǎng)絡(luò)）

推薦閱讀：2019房?jī)r(jià)下跌*消息 任志強(qiáng)預(yù)測(cè)2019-2020年房?jī)r(jià) 未來5年三四線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)