老舊小區(qū)以后不拆了 國家老舊小區(qū)改造政策 老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)實生活中，我們往往將“拆遷”和“暴富”聯(lián)想在一起，也有不少人盼著自家的老小區(qū)拆遷。但是*近有消息稱，老舊小區(qū)以后不拆了，這是真的嗎？并且還推出了國家老舊小區(qū)改造政策。接下來小編就為大家介紹具體的內(nèi)容，再來看看老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。

一、老舊小區(qū)以后不拆了

1、隨著我國“棚改”進(jìn)入尾聲，新的“舊改”將接棒，此次老舊社區(qū)的改造，和以前的“棚改“不一樣，不拆遷，只是對老舊小區(qū)進(jìn)行維修和新建公共設(shè)施，例如外立面修繕、加裝電梯及基礎(chǔ)的水電氣供應(yīng)條件的改善。老舊小區(qū)以后不拆了，雖然沒有百分百確定，但是全國范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造，如火如荼進(jìn)行中。

2、根據(jù)住建部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，全國共有老舊小區(qū)約有16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。老舊小區(qū)指建成于2000年前，公共設(shè)施落后影響居民生活，居民有強烈改造意愿的小區(qū)。

3、根據(jù)中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，20個重點城市，老舊小區(qū)的總量約有15.5萬個，其中樓齡在20年以上的小區(qū)就以就有5.9萬個，老舊小區(qū)占整個城市小區(qū)的平均比例達(dá)到了40%。其中，北京、上海和成都*多，分別為14000個、5200個、5100個，同時北京、上海老舊小區(qū)在城市中的占比高達(dá)47%和61%，可以看出，上海有超過一半的小區(qū)是老舊小區(qū)，需要改造。因此日后老舊小區(qū)以后不拆了，但都會進(jìn)行一定的改造，旨在提高居民的生活質(zhì)量。

二、國家老舊小區(qū)改造政策

1、根據(jù)我國住建部規(guī)定，將在我國廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進(jìn)全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。

2、2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進(jìn)行相應(yīng)的補助*實施老舊小區(qū)改造。

3、在對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。

4、根據(jù)國家工作的安排，于今年，基本完成現(xiàn)有的城鎮(zhèn)棚戶、城中村、危房改造，大規(guī)模的拆遷從2021年全面推出。更新?lián)Q代下逐漸變老的房子該如何處理？從*近的會議上透漏信息來說，國家會對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，政策剛下立即行動，今年啟動這一政策的老舊小區(qū)就達(dá)到了3.9萬分，主面對的是2000年前建成的小區(qū)，隨年份增長日益衰老的墻體老小區(qū)。

5、“舊改”帶來的好處顯而易見，根據(jù)國家的表態(tài)，舊改老小區(qū)能擴大內(nèi)需，帶動全國經(jīng)濟發(fā)展，惠民生所需。在我們老百姓這邊來講，對于國家這一政策也可以真切地感受到這一政策的好處。

三、老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于舊城改造，通常依據(jù)《國有土地.上房屋征收與補償條例》規(guī)定進(jìn)行補償補償內(nèi)容包括：被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被征收房室價值由房屋評估機構(gòu)評估確定。具體而言征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體的操作如下：

1、由于拆遷改造的原因， 老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

2、如果不同意可以協(xié)商， 協(xié)商不成的情況，拆遷人被拆遷人雙方任何-方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部]的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。

未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。