2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi) 2020年10月1日起不要交物業(yè)費(fèi) 2020年物業(yè)費(fèi)一般多少錢

2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，2020年10月1日起不要交物業(yè)費(fèi)是真的嗎？2020年物業(yè)費(fèi)一般多少錢呢？其實(shí)，小區(qū)有物業(yè)會(huì)給自己的生活帶來(lái)很多的便利，是每年的物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開支，下面就帶大家來(lái)了解下2020年物業(yè)費(fèi)減免情況。

一、2020年9月取消多項(xiàng)物業(yè)費(fèi)

1、小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)*的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按照業(yè)主房產(chǎn)證上登記的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。因?yàn)闃I(yè)主繳納的這些物業(yè)費(fèi)中本身就包含了公共區(qū)域和公共設(shè)施的管理和維修費(fèi)用，不可再重復(fù)收取。

2、不符合物業(yè)合同的費(fèi)用

在生活中，很多小區(qū)都存在著各種各樣的雜費(fèi)，業(yè)主們?cè)诶U納物業(yè)費(fèi)時(shí)一定要注意物業(yè)收取的費(fèi)用符不符合《物業(yè)合同》、國(guó)家合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例。在物業(yè)費(fèi)實(shí)際收取中，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不合理，違反了物業(yè)合同、物業(yè)管理?xiàng)l例。

3、小區(qū)廣告*為全體業(yè)主所有

在3月27日的第15屆常務(wù)會(huì)議上通過(guò)了*的《北京物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中第七十四條明確規(guī)定，公共部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，公共*應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬歸全體業(yè)主所有，如果維修基金不足首期應(yīng)籌*的30%時(shí)，*的一半優(yōu)先補(bǔ)充維修基金。

二、2020年10月1日起不要交物業(yè)費(fèi)

2020年10月1日起不要交物業(yè)費(fèi)是真的嗎？物業(yè)費(fèi)還是要交的，只不過(guò)取消了一部分的費(fèi)用，只是以下幾種費(fèi)用可以不交：

（1）公攤水電費(fèi)

包括灌溉小區(qū)綠地，公共照明等費(fèi)用。

（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)

也就是垃圾車進(jìn)小區(qū)處理垃圾桶所產(chǎn)生的費(fèi)用，當(dāng)然個(gè)人家的垃圾還是自己解決。

（3）砸墻費(fèi)

這里包括小區(qū)內(nèi)部需要改造的圍墻、圍擋等拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用。

除了部分物業(yè)費(fèi)不用繳納外，還會(huì)有一部分的小區(qū)*為小區(qū)居民共有：

（1）停車場(chǎng)的停車費(fèi)

包括有些小區(qū)支持對(duì)外來(lái)車輛臨時(shí)停車所收取的停車費(fèi)。還有小區(qū)內(nèi)部業(yè)主購(gòu)買或*車位所繳納的費(fèi)用。

（2）小區(qū)廣告費(fèi)

包括電梯廣告、樓宇外立面廣告，甚至還有門禁上的廣告，總之一切小區(qū)設(shè)施所盈利的廣告費(fèi)。

三、2020年物業(yè)費(fèi)一般多少錢

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

那么，2020年物業(yè)費(fèi)一般多少錢呢？物業(yè)費(fèi)分為四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)繳費(fèi)金額是不一樣的：

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元/月平方米(已包含稅、費(fèi))

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元/月平方米(已包含稅、費(fèi))

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.50元/月平方米(已包含稅、費(fèi))

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元/月平方米(已包含稅、費(fèi))。

浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。