團購房和商品房的區(qū)別 團購房子一般能便宜多少 買團購房注意事項

　　房屋團購指的是一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表連同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的合同的消費過程。接下來，我們就一起來了解一下團購房和商品房的區(qū)別，團購房子一般能便宜多少以及買團購房注意事項的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、團購房和商品房的區(qū)別

　　1、房屋團購指的是一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表連同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的合同的消費過程。

　　2、商品房指的是由政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建造成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

　　3、團購房與散客買房不一樣，因為其購買的數(shù)量多，開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優(yōu)惠，這樣個人所花費的購房*就會比較少。

　　二、團購房子一般能便宜多少

　　1、現(xiàn)在團購購買房屋會比個人購買房屋要便宜一些，也就是說以團購的名義購買房屋，開發(fā)商基本都會給予九折的優(yōu)惠價格，雖說團購購買的房屋還是比較非常劃算的，但也有一些缺點。

　　2、*的缺點就是開發(fā)商把房屋出售給團購購房人的，很有可能是一些賣不掉的房屋，另外就是團購購買的房屋地段不是很好，所以在團購買房時，必須先要了解該樓盤真實情況和地段以及價格。

　　3、由于團購買的房屋價格都比較便宜，所以團購買房人數(shù)比較多，購房者在挑選房屋時有可能遇到的不是很理想的房子，需要注意的是必須要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)的問題。

　　三、買團購房注意事項

　　1、參加團購買房的人有很多，有些人會在一種氛圍下沖動做決定，所以買房人要事先明確自己的購房需求，要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來確定自己所購房子的位置。

　　2、買房人還要注意自己的經(jīng)濟承受能力，要同一類房型面積有大小，還有層次朝向的關系;要有購房的預算總價;選擇合適的付款*等。

　　3、并不是說團購買房就會拿到底價，參加團購買房的買房人也需要事先摸底了解樓盤，比如了解項目信息、打*到售樓部問清楚項目各項情況和優(yōu)惠條件，先把各種信息掌握在手。

　　以上就是關于團購房和商品房的區(qū)別，團購房子一般能便宜多少以及買團購房注意事項的相關內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于團購房的相關內(nèi)容，就請繼續(xù)關注本站。