買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 買精裝房要注意什么

現(xiàn)在很多樓盤都推出精裝房了，那大家知道買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么嗎？買精裝房要注意什么呢?今天本站為大家?guī)淼氖琴徺I精裝房的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家在選購精裝房的時(shí)候能有所幫助。

一、買精裝房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

（一）買精裝房的優(yōu)點(diǎn)

1、省時(shí)省力

現(xiàn)在的購房主力還是一些年輕夫妻，一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修。并且年輕人也確實(shí)是應(yīng)該以工作為主的，目前處于事業(yè)上升期的大多數(shù)都是年輕人，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。

2、購房壓力小

購買精裝房，對(duì)于一般家庭來說好處就是緩解了裝修房屋的壓力，整體購房壓力就會(huì)小很多，買房首付就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，這對(duì)于大部分的家庭來說都比較難。有些朋友覺得接房還需要一段時(shí)間，買房子的時(shí)候就沒有預(yù)留裝修費(fèi)用，如果選擇精裝房，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但只是首付款稍微多一些，卻分擔(dān)了裝修費(fèi)用。

3、售后有保障

自己裝修房屋不僅麻煩，找的裝修工人也不一定可靠，并且售后也沒有保障，不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問題，買房子裝修房子也是一樣的，考慮售后的問題很有必要。像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。

（二）買精裝房的缺點(diǎn)

1、交房晚

一般一個(gè)小區(qū)不會(huì)單純的只是精裝房，而我們可以看到，購買精裝房的話，通常交房時(shí)間都要比毛坯房晚很多，精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3－6個(gè)月不等。

2、風(fēng)格單一

由于精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修的，所以購買精裝房的話，裝修風(fēng)格上肯定都是大致相同的，難以滿足購房者的個(gè)性需求。對(duì)于想要購買精裝房的朋友，就必須要考慮到裝修風(fēng)格的問題，如果購房者不喜歡開發(fā)商的裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且容易造成二次破壞。

二、買精裝房要注意什么

1、觀察樣板房

任何精裝房為了銷售都會(huì)做幾個(gè)樣板房，而實(shí)體樣板房肯定會(huì)比臨時(shí)樣板房更有說服力。因?yàn)槭覂?nèi)的樣板房、層高、圖案等都不好做假，怎么看它的效果就懂了。

2、保存樣板間的照片和視頻

有很多朋友在樣板房的時(shí)候非常滿意，但交房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問題，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)用各種理由愚弄過去，如果不留下一些圖片和視頻，購房者就不會(huì)清楚，所以，保留一些信息，然后可以指出差異，讓開發(fā)商整改。

3、避免被虛報(bào)價(jià)格

我相信大家都知道，精裝房批量裝修肯定比我們自己毛坯房裝修便宜得多，很多廣告寫的價(jià)格其實(shí)是高得多。為了避免被坑，首先要記得要求開發(fā)商在合同中對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說明，以免被偷工減料。

4、注意裝修材料

有些別有用心的開發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“*”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里。

5、注意保修期

一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳，比如縮短設(shè)計(jì)一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一知識(shí)點(diǎn)在合同上咱們尤其需要注意了。

6、注意看房

很多朋友在收房的時(shí)候都覺得不滿意，但是開發(fā)商建議先收房，再慢慢修改。為了盡快留下來，大部分都會(huì)迷茫一陣子，但其實(shí)這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

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