上海使用權(quán)房限購是真的嗎 上海使用權(quán)房限購實(shí)施時(shí)間 上海使用權(quán)房限購新政2019

上海使用權(quán)房，是指上海市只可享有使用權(quán)，不可享有出售、交易權(quán)利的住房，也被稱之為*公房。目前有消息傳出，上海使用權(quán)房限購了。那么上海使用權(quán)房限購是真的嗎？上海使用權(quán)房限購實(shí)施時(shí)間是什么時(shí)候呢？接下來通過對上海使用權(quán)房限購新政2019的介紹，來給大家說一說上海使用權(quán)房限購了的情況。

一、上海使用權(quán)房限購是真的嗎

1、上海使用權(quán)房限購是真的嗎？*是肯定的。上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對上海戶籍購買使用權(quán)房進(jìn)行限購。新辦法自2019年12月1日起施行，與此同時(shí)1999年印發(fā)的《上海市公有住房差價(jià)換房試行辦法》將自新辦法實(shí)行日開始廢止。

2、上海2019年12月1日實(shí)施的使用權(quán)房限購政策，主要是針對使用權(quán)房的數(shù)量進(jìn)行限購，對于購買人群并沒有給出明確的限購規(guī)定。但是根據(jù)不同人群，進(jìn)而限購的數(shù)量是不一樣的。2019上海使用權(quán)房限購具體規(guī)定如下：

（1）本市戶籍家庭擁有2套及以上住房

兩套及以上住房，包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)的，上海限購政策規(guī)定不得再通過差價(jià)換房*，取得公有住房承租權(quán)。

（2）本市戶籍單身且年滿18周歲個(gè)人擁有1套住房

1套住房包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)的，不得再通過差價(jià)換房*，取得公有住房承租權(quán)。

（3）同一戶公有住房承租權(quán)

本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過差價(jià)換房，取得同一戶公有住房承租權(quán)。

二、上海使用權(quán)房限購實(shí)施時(shí)間

上海使用權(quán)房限購政策一出，對于上海使用權(quán)房限購實(shí)施時(shí)間人們的關(guān)注度也是很高。那么上海使用權(quán)房具體實(shí)施的時(shí)間是什么時(shí)候呢？

據(jù)了解，上海使用權(quán)房限購新政策，是從2019年12月1日正式實(shí)施，自2019年12月1日以后，上海市使用權(quán)房，將嚴(yán)格按照新政的相關(guān)限購規(guī)定進(jìn)行。對于購買使用權(quán)房的家庭或者是個(gè)人來說，要注意這一點(diǎn)。

此次上海實(shí)施使用權(quán)房限購新政，主要是為了規(guī)范公有住房差價(jià)交換活動(dòng)，保障居民基本居住需求，維護(hù)公有住房管理秩序，進(jìn)而制定的。新政不僅明確使用權(quán)房限購的數(shù)量，同時(shí)對于差價(jià)換房也給出了明確的說明，進(jìn)而使用權(quán)房購買者，不僅要注意購買數(shù)量問題，同時(shí)還要注意差價(jià)換房問題。由此可見，未來在上海市購買長租形式的使用權(quán)房也更加的嚴(yán)格了，自此上海購房將不再有“不限購”這一類型。

三、上海使用權(quán)房限購新政2019

上海印發(fā)的《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》通知，對于上海使用權(quán)房的購買和使用給出了明確的規(guī)定，下面就來根據(jù)這一辦法，詳細(xì)看下上海使用權(quán)房限購新政2019具體內(nèi)容。

1、上海使用權(quán)房限購

（1）滬籍家庭擁有2套及以上住房的，不能再買使用權(quán)房；

（2）滬籍單身家庭擁有1套及以上住房的，不能再買使用權(quán)房；

（3）戶口本不在一起的滬籍家庭，只能買一本房卡的使用權(quán)房，不能購買多本房卡的使用權(quán)房。

2、不得差價(jià)換房的情形

（1）整幢獨(dú)用的花園住宅，或者差價(jià)換房后形成整幢獨(dú)用花園住宅；

（2）產(chǎn)權(quán)不明晰的；

（3）已列入確定的房屋征收范圍內(nèi)的；

（4）已列入舊住房成套改造計(jì)劃的；

（5）承租人拖欠租金尚未結(jié)清的；

（6）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建，或者附有違法建筑尚未處理的；

（7）已進(jìn)入行政處罰程序，或者因糾紛已進(jìn)入訴訟、仲裁程序的；

（8）依法應(yīng)當(dāng)由出租人收回的。

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