精裝修房如何驗收 新房驗收需要注意哪些事項目

現(xiàn)在許多樓盤都是精裝交付取代毛坯交付，將成為未來交房的大趨勢。這會提升整個房地產(chǎn)、家裝、家居建材行業(yè)效能，也為業(yè)主省了不少心。但是大家時常會看到精裝房入住后出現(xiàn)“質(zhì)量問題”的報道和吐槽，就會產(chǎn)生很多糾紛。那么精裝修房如何驗收，新房驗收需要注意哪些事項目，本期就給大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容。

一、精裝修房如何驗收

1、首先從入戶門開始檢查，檢查門套和門是否緊密結(jié)實、牢固、無縫，與墻壁結(jié)合是否牢固，其次門開合時是否有尖銳的噪音，有聲音說明入戶門質(zhì)量不是很好，建議室內(nèi)的門都要檢查一遍。

2、看窗戶和陽臺的玻璃護欄安裝是否牢固，是否有銹，關(guān)乎安全這方面一定要認真仔細，不合格也驗收就是對家人的不負責。

3、看墻面是否有起鼓、脫皮、掉粉、開裂的現(xiàn)象。如果墻面貼的是墻紙墻布的話，就要看墻紙墻布有沒有起鼓、銜接處是否整齊無縫。

4、看完墻面看開關(guān)插座和燈，把室內(nèi)的燈都打開看是否能用，插座也都使用一遍看是否能用，再看開關(guān)插座是否安裝牢固。

5、看地磚是否有嚴重色差、刮痕，磚與磚之間的縫隙是否達到標準，多敲一些地磚聽聽有沒有空鼓的現(xiàn)象。

6、如果地面鋪的是木地板，就要觀察木地板是否有凹凸不平的現(xiàn)象，看木地板之間有無縫隙，看木地板安裝是否牢固結(jié)實，看木地板是否已打地板蠟。

7、看廚房衛(wèi)生間看看水龍頭是否能正常出水，看水壓是否正常，順帶看看廚房衛(wèi)生間的水路是怎么走的，走頂就比較好，翻新廚房和衛(wèi)生間就會比較省心。

8、看衛(wèi)生和陽臺的地漏是否能正常出水和是否防異味，要是精裝房的地漏不能正常快速出水，管道有可能是被裝修殘留的泥沙給堵住了。

9、如果精裝房是帶櫥柜和衣柜的，驗收時多看櫥柜和衣柜的柜體板、門板、鉸鏈、滑軌的質(zhì)量如何，櫥柜還要看水槽和臺面的質(zhì)量，檢查完櫥柜還得檢查煙道能否正常抽風。

二、新房驗收需要注意哪些事項目

1、“錢”

驗房和辦理入住當天，業(yè)主需要繳物業(yè)費；水、電、燃氣預(yù)繳費；停車等費用。所以銀行卡和現(xiàn)金，一定要帶，避免新交樓盤的物業(yè)辦公室暫時不能移動支付，繳不了費。

2、“合同”、“圖紙”、“工具”

除了錢，業(yè)主還需要帶好《購房合同》，要求置業(yè)顧問或物業(yè)經(jīng)理準備好《戶型圖紙》（戶型圖*是有尺寸的）、《水電路圖紙》、《交房兩書》、尤其是《裝修材料確認單》，方便驗房時現(xiàn)場比對，有證可查。

3、“驗房工具”

如果業(yè)主請裝飾公司的施工監(jiān)理、設(shè)計師來一起驗房，專業(yè)人士有專業(yè)工具。業(yè)主自己驗房，一定要準備驗房工具。