小區(qū)綠化率高好還是少好 買房綠化率多少合適 綠化率30的樓盤怎樣

買房時我們需要考慮的問題有很多，包括小區(qū)綠化率也在考慮范圍內(nèi)，小區(qū)綠化率是比較重要的指標，關系著小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境。但是有很多購房者不知道小區(qū)綠化率的具體標準，那么小區(qū)綠化率高好還是少好？買房綠化率多少合適？綠化率30的樓盤怎樣？下面我們一起來看看吧。

一、小區(qū)綠化率高好還是少好

現(xiàn)在購房者買房不僅僅只關注房子的戶型了，小區(qū)綠化率也是購買者選房的重要指標之一，那么，小區(qū)綠化率高好還是少好呢？

在很多人的認知中，小區(qū)綠化率越高，居住起來越舒適，所以大多數(shù)購房者傾向于購買綠化率高的房子。開發(fā)商在賣房時，也會對綠化進行大力宣傳。其實，當綠化率到達一定界限時，再高并不一定是件好事，過高的綠地率也會影響你的居住。

首先，綠地意味著各種樹木植被，而養(yǎng)護這些植物，也需要耗費金錢成本。成本過高或屬于維護，這些超出需求范圍的綠地，可能會降低你的居住體驗。而且，這些養(yǎng)護成本很有可能攤高你的物業(yè)費用。

其次，片面追求過大的綠化率，很有可能會擠占道路寬度。其實寬敞的道路，良好的通過性，能夠讓生活更加高效便捷。

而且，住宅小區(qū)的土地一般由建筑物用地、綠地用地和道路廣場用地三個部分構成。過大的綠地面積不僅會擠占道路廣場的空間。隨著我們對休閑運動的需求擴張，這些活動空間的實際效用，要比過多的綠地來的更實惠。

因此，小區(qū)綠化率并不是越高越好，挑選房子時綠化率不要一味求大，國家規(guī)定的綠化面積不低于30%就足夠了。

二、買房綠化率多少合適

現(xiàn)在環(huán)境污染嚴重，很多人在購房的時候，也希望自己的小區(qū)更適合居住，然后希望小區(qū)的綠地面積更多一些，但是開發(fā)商卻不是這么想的，所以綠化率通常以下限控制，政策對住宅小區(qū)的綠化率有明確的規(guī)定，住宅小區(qū)的綠化率不能低于30％，如果沒有沒有達到這一標準，國家是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。

如果按國家規(guī)定的綠地率，那么居住區(qū)用地范圍內(nèi)的綠化地面積不能少于總面積的百分之七十。但是在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標，一般是不少于百分之三十。綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發(fā)商可用于回收的*面及就比較少，但是住戶會住得越舒服。

換一個說法就是，一個良好的小區(qū)，其高層住宅容積不應超過百分之五，多層住宅則不能超過百分之三，綠化地不低于百分之三十。當然，這在現(xiàn)實生活中也不是每個小區(qū)都可以做得到，這里只能給出一個標準。

三、綠化率30的樓盤怎樣

眾所周知，小區(qū)的環(huán)境好壞決定了我們居住的舒適度，而現(xiàn)在的小區(qū)綠化率是很多購房者參考的一個指標。綠化率高的小區(qū)往往更吸引購房者的目光，那么綠化率30的樓盤怎樣？下面小編來為大家介紹一下吧。

看綠化環(huán)保環(huán)境好壞的硬性參照目標是樓盤綠化率，樓盤綠化率=環(huán)保項目面積/土地上積(新區(qū)建造的樓盤綠化率不應低于30%)。

需求留意的是，開發(fā)商常常所說的綠化環(huán)保率，其不等于樓盤綠化率，綠化環(huán)保覆蓋率是綠化環(huán)保筆直投影面積之和與占地上積的百分比，相對而言比較廣泛，樹的影子也可算入綠化環(huán)保覆蓋率；樓盤綠化率是綠化環(huán)保用地占總土地上積的份額，所以綠化環(huán)保覆蓋率一般要比樓盤綠化率高一些。小區(qū)的樓盤綠化率越高，小區(qū)的綠化環(huán)保環(huán)境就越好。

但是，綠化率的高低也是一個雙刃劍，綠地面積越大住著肯定越舒服，但是買房的時候公攤面積也就越大。對居住條件要求比較高的有錢人可以不用在乎，但是對大多數(shù)人來說，也是十分不劃算的。