寫字樓租金價(jià)格怎么查詢 寫字樓租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 寫字樓租金一般怎么算

　　對寫字樓租金有影響的，除了以上提到的幾點(diǎn)外，還有一點(diǎn)就是物業(yè)服務(wù)水平，現(xiàn)在國內(nèi)寫字樓的物業(yè)對服務(wù)水平越來越重視了，提高寫字樓的物業(yè)管理水平，可以提高寫字樓的格調(diào)。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于寫字樓租金價(jià)格怎么查詢，寫字樓租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及寫字樓租金一般怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、寫字樓租金價(jià)格怎么查詢

　　1、查詢寫字樓租金價(jià)格，可以直接找到物業(yè)公司詢問，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，各大租房網(wǎng)站一般都可以查詢到寫字樓的租金價(jià)格。

　　2、寫字樓的租金每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，需要根據(jù)要找的寫字樓的區(qū)域、地段、面積、裝修等需求，來判斷寫字樓的大概租金，另外要先確認(rèn)一下公司是外資還是內(nèi)資企業(yè)，有些寫字樓是不能進(jìn)行外資注冊的。

　　3、對寫字樓租金有影響的，除了以上提到的幾點(diǎn)外，還有一點(diǎn)就是物業(yè)服務(wù)水平，現(xiàn)在國內(nèi)寫字樓的物業(yè)對服務(wù)水平越來越重視了，提高寫字樓的物業(yè)管理水平，可以提高寫字樓的格調(diào)。

　　二、寫字樓租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、每個(gè)商圈都會有一個(gè)租金范圍，寫字樓的價(jià)格可以在這個(gè)范圍中進(jìn)行互動(dòng);另外寫字樓周圍的交通因素也會影響到寫字樓的租金，一般是交通越方便，租金的價(jià)格越高。

　　2、寫字樓是否有LEED*、架空地板、中空LOW-E雙層玻璃、凈層高、電梯等，也會對租金產(chǎn)生影響，另外還會對租金產(chǎn)生影響的就是軟件因素，比如開發(fā)商的名氣、物業(yè)管理的質(zhì)量等等。

　　3、有的寫字樓可能想要70%的租戶是名氣響的，那么租戶名氣大有效租金會低，剩下的30%的企業(yè)就要承受比平均租金更高的租金了。

　　三、寫字樓租金一般怎么算

　　1、不同地段、樓層和裝修程度的寫字樓，其租金都是不一樣的，4.5~5元的租金是比較普通的樓盤，地段好的寫字樓的租金一般都是每平方米十幾塊錢。

　　2、比如需要租一個(gè)500平方米的寫字樓，租金是每天每平方米5元，那么一個(gè)月的租金就是500*36*5/12=76041.66元/月，如果物業(yè)費(fèi)是每月每平方米25元，那么物業(yè)費(fèi)就是25*500=12500元/月。

　　3、在租寫字樓的時(shí)候，一般都會要求租期是一年以上或者是三年以下，如果只租半年或是幾個(gè)月的，那大多數(shù)商務(wù)中心都不會接受這樣的租戶。

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