福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 福州經(jīng)濟適用房怎么買 福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟適用住房，在拿證時間滿 10 年及以上的，買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。接下來，我們就一起來了解一下福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，福州經(jīng)濟適用房怎么買以及福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、根據(jù)經(jīng)濟適用住房管理辦法中的規(guī)定，福州經(jīng)濟適用住房在拿到房屋所有權(quán)證和土地使用證五年之后，就能夠按市場價上市銷售，銷售時，需要按照現(xiàn)時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的規(guī)定比例向政府交納*。

　　2、需要注意的是2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟適用住房，在拿證時間滿 10 年及以上的，買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。

　　3、土地*價款按經(jīng)濟適用住房所在地段的住宅基準樓面地價的50%進行繳納，計算方法是住房建筑面積×基準樓面地價×50%，具體由國土部門在受理經(jīng)濟適用住房購房人的相關(guān)申請后，按申請時樓面地價進行核定。

　　二、福州經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、申請福州經(jīng)濟適用房的條件是：申請人有福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口，并在福州市工作、居住;在福州市五城區(qū)落戶時間滿3年;家庭年收入符合市政府公布的當(dāng)年低收入家庭收入標準;家庭人均住房建筑面積要比市政府公布的當(dāng)年經(jīng)濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準低。

　　2、申請人沒有結(jié)婚的，則必須年滿40周歲;申請人如果已經(jīng)結(jié)婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人進行合并計算。

　　3、與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬，包括配偶、父母、子女的年收入、住房建筑面積需要和申請人進行合并計算。

　　三、福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、福州的經(jīng)濟適用房有很多，決定房屋市場評估價的因素也有很多，且市場評估價并不是一成不變的，想要了解具體小區(qū)的價格，*到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。

　　2、在交易福州經(jīng)濟適用房的時候要注意，私下交易的買賣雙方具有的交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性就越大，買方的交易風(fēng)險會隨之越大。

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