南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 南昌經(jīng)濟適用房怎么買 南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　南昌經(jīng)濟適用房與商品房相同，都會發(fā)放產(chǎn)權證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄標明是經(jīng)濟適用住房，根據(jù)南昌規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在獲得房屋權證后五年內(nèi)不能上市交易。接下來，我們就一起來了解一下南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，南昌經(jīng)濟適用房怎么買以及南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南昌經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、南昌經(jīng)濟適用房與商品房相同，都會發(fā)放產(chǎn)權證，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權證上附注一欄標明是經(jīng)濟適用住房，根據(jù)南昌相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在獲得房屋權證后五年內(nèi)不能上市交易。

　　2、購買經(jīng)濟適用房時間達五年以上出售，除了要繳納交易過戶的費用以外，賣房人如果按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且可以提供當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，就不用繳納土地金，且住房性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房。

　　3、賣房者如果無法提供當?shù)刈》勘Ｕ系某鍪圩C明的，當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理需要對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取土地金，住房則可以取得完全產(chǎn)權，與商品房一樣。

　　二、南昌經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、申請人到居住所在地街道辦事處領取南昌市居民購買經(jīng)濟適用住房資格申請表，然后由工作單位核實，單位在3個工作日審核，并張榜公示5天，如無異議，予以蓋章證明。

　　2、然后居委會會在3個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查，評議人包括居委會干部、社區(qū)鄰里，對符合條件并張榜公示5天沒有異議的，進行蓋章證明。

　　3、街辦會在7個工作日內(nèi)對居委會和單位公示情況進行核查，沒問題后簽署審核意見并報區(qū)房管局，房管局會進行復核，并報市經(jīng)濟適用住房領導小組辦公室，如果沒有問題就會公布購房資格。

　　三、南昌經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、南昌經(jīng)濟適用房的市場評估價是不統(tǒng)一的，因為地段、小區(qū)等都不一樣的，大概是在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

　　2、想要購買南昌經(jīng)濟適用房，如果買房者的住房和經(jīng)濟條件沒有超出申請上市時政府規(guī)定的住房保障標準，按(注明價格-購房價)×60%補繳土地*、稅、費減免等價款就可以。

　　3、如果買房者的住房和經(jīng)濟條件超出申請上市時政府規(guī)定的住房保障標準，則按(注明價格-購房價)×*補繳土地*、稅、費減免等價款。

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