掛牌價和成交價區(qū)別

　　購買房屋是一件比較開心而又復雜的事情，在買房的過程中，購房者可能會了解到很多關于房屋的知識，常常會聽到掛牌價和成交價，每個價格的含義是大不相同的。接下來小編就為大家介紹一下掛牌價和成交價區(qū)別，供大家參考，一起來了解一下吧。

　　一、掛牌價和成交價區(qū)別

　　掛牌價和成交價*的區(qū)別是*終成交價格不同。掛牌價是指出售方登記掛在網上出售的價格，就是業(yè)主委托出售登記的一個價格，而這個價格是可以和業(yè)主協商的價格，成交價是指市場上*終和業(yè)主成交的價格，通過成交數據統(tǒng)計分析等得出的一般價格。

　　二、什么是掛牌價

　　1、掛牌是指發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限公布擬在市土地交易市場出售地塊的交易條件，受理競買人的報價申請并更新掛牌價格，在掛牌截止時間根據競價結果確定土地使用者的行為。

　　2、二手房上市一般是中介公司做廣告，方便買家了解具體信息和價格，方便銷售。掛牌價格一般指報價，全價一般指買方承擔全部費用，賣方得到的價格。

　　3、當我們路過房地產時，經?？吹剿麄兊拇皯羯嫌泻芏嗌鲜行畔?，稱之為水卡。有房子要賣的時候，他們就做個水牌，掛在窗戶上，就叫二手房上市。

　　4、二手房上市其實是很多房屋中介公司在對外窗口標注房屋信息和價格。這個價格是樓主的心價，一般比*終成交價格高很多。在這種情況下，很容易產生偏見。很多朋友通過二手房的上市價格來判斷樓市的走勢是非常不科學的。

　　5、二手房掛牌交易由交易市場組織，買賣雙方通過交易市場的現貨掛牌電子交易系統(tǒng)向外界發(fā)出要約，非常方便市場交易。

　　三、什么是成交價

　　實際成交價格是指買受人向出賣人支付的總金額，即為該房屋的實際價格，簡單來說就是實際付給房東的總金額。比如房主賣房子，開價100萬，中間房東提價110萬，買家接受并支付，這110萬就是實際成交價格。如果賣家把價格降到98萬成交，那么98萬就是實際成交價格。