2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌 任志強(qiáng)預(yù)測(cè)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì) 2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房

2019年已過(guò)去一半了，房?jī)r(jià)問(wèn)題依舊是人們討論的熱點(diǎn)話題?，F(xiàn)在，多數(shù)剛需族關(guān)心的是明年的房?jī)r(jià)，因?yàn)檫@關(guān)系到他們要不要買(mǎi)房以及什么時(shí)候買(mǎi)房。那么究竟2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？下面小編就來(lái)為大家解解惑，并分享任志強(qiáng)預(yù)測(cè)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)的相關(guān)消息，再說(shuō)說(shuō)2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房，感興趣的朋友趕緊看看吧！

一、2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌

*，一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎邢拶?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑去投機(jī)化。

而三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各地取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很?chē)?yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌的情況。

第二，2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開(kāi)，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買(mǎi)得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。

第三，未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買(mǎi)房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買(mǎi)需求會(huì)被進(jìn)一步分流。

二、任志強(qiáng)預(yù)測(cè)2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)

觀點(diǎn)一：房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是在政府主導(dǎo)下的一個(gè)市場(chǎng)。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，到了行政命令大于市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)的階段。土地錯(cuò)配、貨幣化安置、限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、搖號(hào)等都是政策干預(yù)的產(chǎn)物，都是導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲的原因。

觀點(diǎn)二：房地產(chǎn)不會(huì)急速下降

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年的*和財(cái)政收入主要依靠房地產(chǎn)市場(chǎng)。一共十幾萬(wàn)億的中央和地方財(cái)政收入中，與房地產(chǎn)相關(guān)的收入達(dá)到了3萬(wàn)多億。房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱地位沒(méi)有變。如果下半年政策不變的話，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量和*還會(huì)延續(xù)下行趨勢(shì)。但房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)崩盤(pán)，也不會(huì)出現(xiàn)急速下降的情況。

三、2020年是留錢(qián)還是買(mǎi)房

由于不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)是一件比較困難的事，再加上現(xiàn)在的房產(chǎn)似乎有些低迷的狀態(tài)，導(dǎo)致現(xiàn)金存款可能會(huì)變得更加珍貴。并且現(xiàn)在的社會(huì)經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有給大家一種景氣的現(xiàn)象，錢(qián)真是越來(lái)越難掙了。我國(guó)的金融機(jī)構(gòu)存款就足以證明這一點(diǎn)，可以說(shuō)近年來(lái)的存款是近40年來(lái)*的了。

但是要說(shuō)對(duì)于剛需者而言，買(mǎi)房肯定是一個(gè)不二之選，在有一定的存款能力下，付上首付，還是能買(mǎi)上房產(chǎn)的，不過(guò)也建議大家不要勉強(qiáng)自己。

那么2020年，該“買(mǎi)房”還是“存錢(qián)”呢？如果是生活在城市，那么外來(lái)人口會(huì)增多，買(mǎi)房就是一個(gè)不二之選，因此該把“存款”換成“房產(chǎn)”。但如果是需要*的話，還是建議大家謹(jǐn)慎。而自己買(mǎi)房居住還是非常建議的。

（文章轉(zhuǎn)載于南方財(cái)富網(wǎng)、股城熱點(diǎn)、搜狐房產(chǎn)等平臺(tái)）

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