房子雙限是什么意思 雙限房和商品房的區(qū)別

隨著房?jī)r(jià)的上漲，很多城市開(kāi)始推出雙限房，上市后受到了很多購(gòu)房者的青睞，主要是因?yàn)殡p限房的價(jià)格比普通商品房低，可以緩解一些購(gòu)房壓力。那么，房子雙限是什么意思，雙限房和商品房的區(qū)別在哪里呢？想買(mǎi)房的你還不趕緊來(lái)了解下。

一、房子雙限是什么意思

1、房子雙限是什么意思，雙限房是指一種政府有條件來(lái)供應(yīng)給普通百姓的中低價(jià)的住房。雙限房的全稱(chēng)是叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也是被稱(chēng)為兩限的商品住房。政府為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)制定了一項(xiàng)新政策，就是在土地出讓的時(shí)侯，要求寫(xiě)入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等的條款。

2、其實(shí)，雙限房指的是經(jīng)過(guò)人民政府的批準(zhǔn)，在限制的套型比例、限定的銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)之上，在以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的*來(lái)招標(biāo)并確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)，也按約定價(jià)位來(lái)面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位的中小套型的普通商品住房。

二、雙限房和商品房的區(qū)別

1、手續(xù)上區(qū)別

雙限房和商品房*的區(qū)別就是：一個(gè)需要手續(xù)是很麻煩的，但是購(gòu)房成本可以節(jié)省很多，局限性強(qiáng);一個(gè)是根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況來(lái)決定自己的購(gòu)房愛(ài)好以及選擇，有很大的不定性和可改變性，當(dāng)然，隨之購(gòu)房成本也會(huì)增加很多。

2、叫法上區(qū)別

其實(shí)要想說(shuō)他們的區(qū)別的話，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒(méi)區(qū)別的。本來(lái)是只有限價(jià)商品房出現(xiàn)的，而當(dāng)初商品房因?yàn)橛邢奘蹆r(jià)限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實(shí)官方的正名則是限價(jià)商品住房。

3、價(jià)格上區(qū)別

兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，房屋的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣(mài)多少，終房屋的高價(jià)都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。