鄭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎 鄭州經(jīng)濟適用房怎么買 鄭州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　鄭州經(jīng)濟適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進行審核后，辦理交易過戶手續(xù)。接下來，我們就一起來了解一下鄭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，鄭州經(jīng)濟適用房怎么買以及鄭州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、鄭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、鄭州經(jīng)濟適用住房從拿到房屋所有權(quán)證那天起，5年內(nèi)不能上市交易，經(jīng)濟適用住房在出售的時候，需要按照成交價總額的3%向政府繳納房屋*，還要按照當時該地塊分攤土地面積及其所在區(qū)域基準地價的25%向政府繳納土地*。

　　2、鄭州經(jīng)濟適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進行審核后，辦理交易過戶手續(xù)。

　　3、因特殊原因辦理過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)還是經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期還是從拿到原房屋所有權(quán)證那天起計算，房屋權(quán)屬登記部門在附記中寫明經(jīng)濟適用房住房繼承或經(jīng)濟適用房離婚析產(chǎn)經(jīng)濟適用住房所占面積、可以上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

　　二、鄭州經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、想要購買鄭州經(jīng)濟適用房，必須有鄭州市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民*生活保障標準的4倍;沒有住宅或者家庭人均住房建筑面積不到20平方米。

　　2、申請人要到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟適用房申請表，然后帶著需要的相關(guān)證件到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府提出申請。

　　3、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府從受理申請日起，會做入戶調(diào)查、鄰里訪問等，以便進行核實，然后會把調(diào)查情況和初審意見，在社區(qū)公示，沒有異議的話，會送報區(qū)民政部門，再由區(qū)房管部門、鄭州市經(jīng)適房建設管理機構(gòu)進行審核。

　　三、鄭州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、現(xiàn)在鄭州的經(jīng)濟適用房價格一般在3000-4000元/平方米，按照國家相關(guān)規(guī)定，銷售住滿5年的經(jīng)濟適用房可以按照市場價格進行，但是要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

　　2、確定經(jīng)濟適用住房的價格要以保本微利為原則，銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定進行定價。

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