北京住宅土地新規(guī)出臺(tái)*消息 北京住宅土地新規(guī)是什么 北京住宅土地新規(guī)的影響

2019年11月13日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布重磅消息，提出出臺(tái)新的北京住宅土地新規(guī)。北京住宅土地新規(guī)一出，進(jìn)而北京市民們對(duì)于北京住宅土地新規(guī)是什么，北京住宅土地新規(guī)的影響充滿著好奇。下文就根據(jù)北京住宅土地新規(guī)出臺(tái)*消息，了解一下北京住宅土地新規(guī)的具體內(nèi)容。

一、北京住宅土地新規(guī)出臺(tái)*消息

1、2019年11月13日，北京市提出出臺(tái)住宅土地新規(guī)。根據(jù)北京住宅土地新規(guī)出臺(tái)*消息，進(jìn)而得知此次住宅土地新規(guī)的提出，主要是為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時(shí)把住宅用地及商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。

2、北京住宅土地新規(guī)，主要是針對(duì)于以往住宅和商業(yè)辦公樓混聚在一起，進(jìn)而商業(yè)、辦公建筑影響休息住宅居民休息，進(jìn)而出臺(tái)的一項(xiàng)新規(guī)。北京住宅土地新規(guī)的出臺(tái)，說(shuō)明了未來(lái)北京土地規(guī)劃方面，將更加住宅居民區(qū)市民的住宅舒適性，從人文角度給予關(guān)懷。

3、北京土地住宅新規(guī)，從群眾的實(shí)際需求出發(fā)，加強(qiáng)辦公樓和住宅區(qū)的合理規(guī)劃，將有利于提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求。目前規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實(shí)施*，預(yù)計(jì)新規(guī)出臺(tái)不久，將會(huì)進(jìn)行相關(guān)措施的實(shí)施。

二、北京住宅土地新規(guī)是什么

北京出臺(tái)住宅土地新規(guī)的新聞一出，對(duì)于住宅土地新規(guī)不了解的人們，會(huì)好奇北京住宅土地新規(guī)是什么？所謂的住宅土地新規(guī)，是指有關(guān)于用來(lái)建設(shè)住宅區(qū)域的土地的規(guī)劃和支配的有關(guān)規(guī)定。

住宅土地可以用于建設(shè)住宅，也可以用于建造商業(yè)辦公樓，作為寫字樓進(jìn)行出售。不過(guò)此次北京住宅土地新規(guī)明確表示，為了加強(qiáng)區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)，今后北京將把住宅用地及商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。

1、從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開(kāi)單獨(dú)布局。

2、按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實(shí)際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實(shí)施*。

3、今后，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的居住與公建混合用地類項(xiàng)目將會(huì)提前研究規(guī)劃綜合實(shí)施方案，重點(diǎn)關(guān)注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵、公交場(chǎng)站等）、環(huán)境(集中綠地等)的結(jié)合，分開(kāi)安排公建建筑與住宅建筑的布局。

三、北京住宅土地新規(guī)的影響

北京新出臺(tái)的住宅土地新規(guī)，將會(huì)在區(qū)域功能的劃分和利用上，將住宅用地和商辦用地分開(kāi)單獨(dú)供應(yīng)。這一新規(guī)的變化將會(huì)帶來(lái)怎樣的影響呢？這就來(lái)說(shuō)說(shuō)北京住宅土地新規(guī)的影響有哪些。

1、有利于城市風(fēng)貌建設(shè)

北京土地住宅新規(guī)的出臺(tái)，能夠形成豐富的城市空間尺度，有利于打造更好的城市風(fēng)貌，提升首都城市形象。

2、提升住宅品質(zhì)

此次住宅土地新規(guī)，能夠解決住宅與公建混合引起的管理難點(diǎn)和安全隱患，更好地提升住宅的居住品質(zhì)和公建的運(yùn)營(yíng)需求。

3、減少城市糾紛

此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個(gè)地塊中。在實(shí)際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會(huì)出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。