普通住宅和非普通住宅怎樣界定 普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么

住宅大體上可分為普通住宅和非普通住宅兩種，那么普通住宅和非普通住宅亮著是怎樣去界定的呢，普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么。

一、普通住宅和非普通住宅怎樣界定

普通住宅和非普通住宅從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實(shí)際成交價(jià)格與同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的比較三方面進(jìn)行界定。普通住宅是民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的居住用房，小區(qū)容積率在1.0及以上，單套房屋建筑面積140平以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;非普通住宅與之相反。

二、普通住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么

根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。

1、普通住房

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

2、非普通住房

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在140平方米以上;實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。