物業(yè)儲備金是什么意思

　　物業(yè)是沒有儲備金的，估計是說物業(yè)專項維修*，這個是每當公共部分出現(xiàn)了中修及以上的維修時就要申請動用專項維修*了。有很多人對于物業(yè)儲備金是什么意思，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來看看吧。

　　一、物業(yè)儲備金是什么意思

　　1、物業(yè)儲備金是指在出售商品房時，根據(jù)銷售合同一次性向購房者收取的，用于保修期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、大修、更新和改造的備用金，其所有權(quán)屬于全體業(yè)主。

　　2、一般稱為建筑物本身專項維修基金，用于建筑物本身、公共部位和設(shè)備設(shè)施(如電梯、水泵)的大中修改造費用。簡單來說就是物業(yè)解決業(yè)主在房屋質(zhì)量存在問題時所用費用的埋單費。

　　二、物業(yè)儲備金可以退嗎

　　1、不能。首先明確一點，我國現(xiàn)行制度中沒有財產(chǎn)準備金這種東西，所以你說的財產(chǎn)準備金應該是法律規(guī)定的住宅專項維修基金。

　　2、根據(jù)《住宅專項維修*管理辦法》第28條的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，所有權(quán)人應向受讓方說明房屋專項維修*的交存及余額，并出具有效證明。房屋子賬戶中的房屋專項維修*應當與房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

　　3、根據(jù)這一條款，房屋交易時。住宅專項維修*是你購買的房屋的物權(quán)版本的組成部分。專項維修*與房屋物權(quán)綁定。當你行使房屋處置權(quán)，將房屋出售給第三人時，作為房屋物權(quán)的一部分，專項維修*也轉(zhuǎn)移給第三人。同時，根據(jù)《住宅專項維修*管理辦法》，專項維修*只有在一種情況下才能返還，即房屋滅失時。比如地震導致所有房屋倒塌時，如果此時你還擁有房屋，可以要求返還專項維修*的余額。