套內(nèi)使用面積包括哪些 怎樣測量房子套內(nèi)面積 套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎

大家在買房子的時候，都比較關(guān)心房屋的面積，而房屋的面積分為好幾種，其中套內(nèi)使用面積是購房者*需要關(guān)心的，因為套內(nèi)使用面積才是我們購房者實際能夠用到的面積。那么，套內(nèi)使用面積包括哪些？怎樣測量房子套內(nèi)面積？套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎？針對這些問題，我們來了解一下吧。

一、套內(nèi)使用面積包括哪些

在進(jìn)行房屋買賣的時候，相信房屋的面積是大家都比較關(guān)注的，不少的朋友們?yōu)榱俗陨淼臋?quán)益，都會考慮套內(nèi)使用面積等的相關(guān)問題，那么，套內(nèi)使用面積包括哪些？

套內(nèi)面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

套內(nèi)使用面積，即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：

1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里。

4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。

二、怎樣測量房子套內(nèi)面積

房屋的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是太好測量的，而套內(nèi)使用面積是可以測量的，所以購房者可以測套內(nèi)使用面積，那么怎樣測量房子套內(nèi)面積？

1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

上面的內(nèi)容就是小編為大家整理的怎樣測量房子套內(nèi)面積，希望通過上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內(nèi)面積，這樣面積上的一些貓膩才能被識別出來。

三、套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎

現(xiàn)在都是高層住宅，而高層住宅的*的一個缺點就是公攤面積較大，這樣的話，套內(nèi)使用面積就變少了。那么，套內(nèi)使用面積包括陽臺面積嗎？

套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積＋整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。

3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算。

（2）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。