今年208家房企破產(chǎn)是怎么一回事 今年208家房企破產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響

2020年對(duì)于各行各業(yè)并不友好，因?yàn)槭艿叫鹿诓《镜挠绊?，很多行業(yè)都處于發(fā)展緩慢甚至止步不前的階段，特別是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展滯緩，疫情期間售樓處空無(wú)一人，因此房企破產(chǎn)的聲音不絕于耳。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年房企破產(chǎn)的數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了208家！那么今年208家房企破產(chǎn)是怎么一回事？具體內(nèi)容有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看今年208家房企破產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響，給有需要的朋友提供參考。

一、今年208家房企破產(chǎn)是怎么一回事

1、據(jù)人民法院公告網(wǎng)公示，截至2020年6月初，今年房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量已經(jīng)達(dá)208家，超過(guò)2018年上半年的177家破產(chǎn)數(shù)量，與2019年同期相對(duì)持平。進(jìn)入2020,平均每天都有1家房企被清算。這個(gè)數(shù)字是相當(dāng)驚人的。從目前來(lái)看，宣布破產(chǎn)的房企主要以三四線的中小型房企為主，這些房企實(shí)力較低，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力較弱。未來(lái)，中小房企破產(chǎn)數(shù)量或?qū)⒗^續(xù)增多。

2、近日，江蘇又有兩家房企正式宣布破產(chǎn)，旗下總價(jià)數(shù)億的房產(chǎn)掛牌拍賣(mài)。這兩房企分別是揚(yáng)州市永達(dá)房地產(chǎn)有限公司、如皋綠源置業(yè)有限公司。前者的拍賣(mài)涉及金額高達(dá)數(shù)億元。

3、數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)行業(yè)的到期債務(wù)約在1.46萬(wàn)億，其中7月份是到期高峰，達(dá)到1490萬(wàn)億。七月即將到來(lái)，雖然有的房企去貨量相當(dāng)驚艷，拿到現(xiàn)金用于周轉(zhuǎn)，但對(duì)于大部分中小房企來(lái)說(shuō)，回到以往的好時(shí)光基本上難上加難。

4、但是目前全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)總量高達(dá)9.7萬(wàn)個(gè)，因此200多家房企破產(chǎn)，相比總量可謂九牛一毛。幾乎每個(gè)城市都有成.上千個(gè)中小型房企，絕大多數(shù)都是空殼公司，而為了一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目成立一家房地產(chǎn)公司的也不在少數(shù)。因此208家房企破產(chǎn)并不算是特別可怕的一件事，只要發(fā)展得當(dāng)，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)還是能恢復(fù)以前火爆的場(chǎng)景。

二、今年208家房企破產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響

1、看了那么多房企破產(chǎn)的消息，這讓不少*者心有余悸，還能不能買(mǎi)房進(jìn)行*？房企破產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響大不大？房地產(chǎn)是一種比較特殊的商品，它消耗天然稀缺的土地。而商品房的*供應(yīng)方，并不是開(kāi)發(fā)商，而且開(kāi)發(fā)商自己也決定不了增加供應(yīng)，因此房企破產(chǎn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響并不是很大，因?yàn)楣┑氐墓?jié)奏是被當(dāng)?shù)卣莆?，因此在供需關(guān)系上，開(kāi)發(fā)商數(shù)量的多與少，對(duì)價(jià)格的影響就會(huì)比較低。

2、因此，購(gòu)房者不必過(guò)度關(guān)注房企破產(chǎn)，一小部分房企破產(chǎn)不會(huì)影響房?jī)r(jià)。除了房企自身因素外，真正影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的另一大因素還在于各地調(diào)控政策。*統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)已經(jīng)累計(jì)調(diào)控550次左右，創(chuàng)造了政策調(diào)控的新紀(jì)錄，市場(chǎng)整體也已經(jīng)降溫。

3、今年因?yàn)槭艿揭咔榈挠绊懀瑯鞘谐山涣拷舆B下滑。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢數(shù)據(jù)平臺(tái)(CRIC)監(jiān)測(cè)，春節(jié)期間88個(gè)重點(diǎn)城市商品房成交量相比2018年春節(jié)假期減少63%，部分三四線城市零成交，住房需求短期被抑制。但是未來(lái)房?jī)r(jià)依舊會(huì)處于比較“穩(wěn)”的狀態(tài)，在國(guó)家調(diào)控之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于冷靜，正在向健康穩(wěn)健方向發(fā)展。