驗房和交房的區(qū)別 精裝房驗房注意事項及細節(jié)

驗房是重要的一個環(huán)節(jié)，關(guān)系到對家里面的各方面的了解有多深，房屋有沒有問題，都要通過驗房來解決。但是很多人會把驗房和交房混淆，什么是驗房，什么又是交房呢?精裝房驗房注意事項及細節(jié)有哪些呢?下面看一下驗房相關(guān)的知識，以及驗房和交房的區(qū)別，快來了解看看吧！

一、驗房和交房的區(qū)別

交房，是指開放商在合同約定的交房期限內(nèi)，將住宅交付給業(yè)主。驗房，是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。從字面意思上來看：交房是一種交接的意思，驗房是檢驗的意思，先交房再驗房。故兩者有相互的*性，但是兩者并不能夠混為一談，這點業(yè)主朋友們要注意了。

二、精裝房驗房注意事項及細節(jié)

1、水路

精裝房一般都經(jīng)過了仔細的裝修，像家中水管方面，因為都裝修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

2、電路

電路問題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。

3、空氣檢測

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中*重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中*突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。