濟(jì)南二手房貸款利率 濟(jì)南二手房貸款首付比例 濟(jì)南二手房貸款政策2021

　　在濟(jì)南申請(qǐng)二手房貸款，如果是首套房的話，常見批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%。接下來，我們就一起來了解一下濟(jì)南二手房貸款利率，濟(jì)南二手房貸款首付比例以及濟(jì)南二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、濟(jì)南二手房貸款利率

　　1、在濟(jì)南申請(qǐng)二手房貸款，如果是首套房的話，常見批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%;如果是商用房的話，常見批出利率是5.64%，*利率是5.39%，*利率是5.88%。

　　2、貸款人可以申請(qǐng)到多少貸款利率，銀行會(huì)根據(jù)貸款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等具體情況來確定的。

　　3、貸款人如果是男性的話，實(shí)際年齡加貸款年限不能超過65歲，如果是女性的話，實(shí)際年齡加貸款年限不能超過60歲，要有中國(guó)國(guó)籍，戶口不限，且不能有犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入。

　　二、濟(jì)南二手房貸款首付比例

　　1、濟(jì)南首套二手房的首付比例是30%，可以向銀行申請(qǐng)剩下的70%的貸款，二套二手房首付比例上調(diào)到70%，可以向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款。

　　2、購(gòu)買濟(jì)南首套商品房屋，申請(qǐng)使用住房公積金貸款的話，*首付比例是30%，購(gòu)買第二套商品房屋的話，申請(qǐng)住房公積金貸款*首付比例是60%。

　　3、公積金如果沒有評(píng)級(jí)，大概只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例，首套房首付計(jì)算公式是首付款等于總房款-客戶貸款額，貸款額等于合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(*貸款額度高可到80%)。

　　三、濟(jì)南二手房貸款政策2021

　　1、濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域是歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū);不限購(gòu)區(qū)域是商河縣、濟(jì)陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。

　　2、濟(jì)南市戶籍限購(gòu)二套普通住宅，非濟(jì)南市戶籍限購(gòu)一套普通住宅，且非濟(jì)南市戶籍買房需要滿足一些條件，不能夠直接買房。

　　3、非濟(jì)南市戶籍家庭買房需要提供在濟(jì)南連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅的證明;或是提供在濟(jì)南連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明;或是在濟(jì)南工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上等。

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