二手房交易費用

　　二手房交易除了要支付房屋款外，還要繳納一些相關(guān)稅費，房屋的面積不同，是否首套房，房本是否滿兩年等情況都會影響到二手房交易的稅費。接下來，小編就跟大家一起來了解一下二手房交易費用。

　　1、契稅，買房人所購房屋是首套房，且房屋面積在90平方米以下，契稅按照房屋總價的1%征收。首套房且房屋面積在90-144平方米，契稅按照房屋總價的1.5%征收。

　　2、個人所得稅，個人出售產(chǎn)權(quán)在兩年以上的普通住宅，免征個人所得稅。個人出售產(chǎn)權(quán)在兩年以下的普通住房按1%收取，非普通住宅按1.5%收取，拍賣房產(chǎn)按3%收取。

　　3、營業(yè)稅，個人出售房屋產(chǎn)權(quán)在兩年以上的普通住宅，免收營業(yè)稅。個人出售房屋產(chǎn)權(quán)在兩年以下的普通住宅，按5.6%收取。營業(yè)稅是由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成。

　　4、印花稅，此項稅費由買賣雙方各承擔0.05%，目前對于個人銷售住房免征土地*。征收標準是應(yīng)納土地*額=計稅價格*核定征收率。