公寓交易稅費(fèi)怎么算

　　即使我們購買的是公寓房，那么也是需要交稅費(fèi)的，那么公寓交易稅費(fèi)怎么算，在下面的文章中小編已經(jīng)為你們做了一些介紹，如果你想要了解*應(yīng)該做的就是，認(rèn)真的閱讀下面文章的內(nèi)容。

　　一、公寓交易稅費(fèi)怎么算

　　首先如果是一手公寓的話需要繳納3%的稅費(fèi)，二手公寓的話，需要買方繳納3%的契稅加上0.025%的印花稅，然后需要賣方繳納0.025%的印花稅，1%的個稅，5.3%的綜合稅差額，0.5%的土地*，通常來講，中介費(fèi)以及稅費(fèi)都是屬于買方支付的，這一點(diǎn)也會很明確的。

　　二、買公寓注意事項

　　1、再轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高

　　如果我們要購買公寓房的話，那么就一定要注意公寓房再轉(zhuǎn)手的費(fèi)用是比較高的，按照政策規(guī)定，住宅二手交易可免收土地*，可是商用公寓交易不能夠免收的，土地*的征收通常都是按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進(jìn)*，即按增值額的高低，而且對增值部分征收30%-60%的稅費(fèi)。

　　2、注意物業(yè)和開發(fā)商

　　其實無論我們購買什么類型的房屋，都應(yīng)該選擇一個好的物業(yè)和開發(fā)商，因為比較大的開發(fā)商所建造的房屋更有保障，即使是選擇公寓房也是一樣的道理，現(xiàn)在很多公寓房都是不通氣，要是我們要做飯的話，那么就只能用電或者煤氣罐，容易出現(xiàn)安全問題，在這個時候就體現(xiàn)出一個好的物業(yè)的必要性。