鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少 鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)

鄭州是河南省省會(huì)，它也是中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市，屬于綜合交通樞紐，具有舉足輕重的地位。鄭州城鎮(zhèn)人口772.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.6%，足以可見人民生活水平普遍很高，因此吸引了外來(lái)人口來(lái)此地安居樂(lè)業(yè)。那么鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，看看鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)，給有需要的朋友提供參考。

一、鄭州二手房中介費(fèi)一般收多少

1、鄭州二手房中介費(fèi)一般收取房屋成交價(jià)格的2-3%，具體要看中介公司的規(guī)模大小以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在一些情況下，鄭州二手房中介費(fèi)可以進(jìn)行打折，如果有優(yōu)惠，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要向上級(jí)匯報(bào)，通過(guò)審批后就可以減少中介費(fèi)用。

2、目前鄭州二手房中介實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。這樣的目前是為了避免市場(chǎng)混亂，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

3、鄭州二手房中介費(fèi)包含了中介費(fèi)，過(guò)戶度費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)，其他的費(fèi)用都是房管局問(wèn)，公積金管理中答心收取的。消費(fèi)者在購(gòu)買房屋之前，建議到房管局核實(shí)該房屋是否能夠上市交易，并且核實(shí)房主身份是否與房屋登記薄一致。此外，應(yīng)當(dāng)考察房屋質(zhì)量、物業(yè)交割和戶口遷出的約定，以維護(hù)合法權(quán)益。

二、鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間*所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)*項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、鄭州二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下幾項(xiàng)費(fèi)用：

（1）中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。

（2）貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。

（3）擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

（4）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)500元/宗。

（5）代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，*不超過(guò)300元/宗。

（6）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，*不超過(guò)200元/宗。 3、目前鄭州二手房3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中，一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費(fèi)和百分之0.5的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般都收取1到1.5個(gè)百分點(diǎn)

三、鄭州二手房中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)

1、很多朋友在鄭州購(gòu)買二手房的時(shí)候，都想知道中介費(fèi)*幾個(gè)點(diǎn)。其實(shí)這得根據(jù)不同的中介公司來(lái)決定。以下全國(guó)*的二手房中介公司，由于房源豐富、服務(wù)較好，因此收取的中計(jì)費(fèi)普遍在2-3個(gè)點(diǎn)。而一些小型的中介公司，中介費(fèi)相對(duì)便宜，在1.5個(gè)點(diǎn)左右，有時(shí)候還能享受8折的優(yōu)惠。

2、其實(shí)鄭州二手房中介費(fèi)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，這都是可以在購(gòu)房過(guò)程中詳談的。一般找業(yè)務(wù)員談中介費(fèi)是沒用的，他只會(huì)告訴你是公司的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法變動(dòng)。因此得直接找該中介公司的店長(zhǎng)談，他是具有實(shí)權(quán)的。

3、在砍價(jià)過(guò)程中，消費(fèi)者得表現(xiàn)出很強(qiáng)烈的購(gòu)房欲望，同時(shí)又明確表示，如果不降低中介費(fèi)，就要找其他的中介公司了。一般店長(zhǎng)聽了，都會(huì)權(quán)衡利弊，在條件范圍內(nèi)，盡可能讓購(gòu)房者得到優(yōu)惠。