深圳買房條件2019政策 深圳買房首付比例 深圳買房可以入戶嗎

在一些大城市，如果想買房就要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，否則即使你有錢也買不到房子，尤其是像深圳這樣的大城市。深圳的房價(jià)是非常高，如果想在深圳買房，就來了解下深圳買房條件2019政策，深圳買房首付比例，深圳買房可以入戶嗎，一起來看看吧。

一、深圳買房條件2019政策

1、購房者必須在深圳有連續(xù)5年以上的個(gè)人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續(xù)滿5年以上的社保證明。

2、購房著名下在深圳無房產(chǎn)，是*次購房。如果購房者已經(jīng)結(jié)婚，那么夫妻雙方在深圳都要沒有房產(chǎn)才有資格買房。

3、如果購房者在深圳以外的城市貸款買過一套房，并且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，首付款要在60%以上，貸款利率上浮10%。

4、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過2套住房，如果購房者是外地戶口的家庭，名下只能擁有1套住房。

二、深圳買房首付比例

1、首付不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬的房子，那么首付款至少是100萬*30%＝30萬。以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬的房子，首付至少是100萬*50%＝50萬元。

2、買新房是按照比例和貸款額度計(jì)算首付，如果是買二手房，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

3、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬的房子，首付至少需要30萬元，有的開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一定期限內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的壓力。

三、深圳買房可以入戶嗎

1、深圳買房可以入戶嗎？現(xiàn)在深圳買房入戶政策早已取消了。在深圳發(fā)展歷史上曾實(shí)施過2次購房入戶政策，比如說1995年寶安、龍崗兩區(qū)實(shí)行購房入戶政策，但是存在政策漏洞過多、后續(xù)管理困難等問題，所以2003年深圳取消了買房入戶政策。

2、深圳不實(shí)行購房入戶政策的原因是深圳每年的人口流入大，土地資源稀缺，而且購房入戶政策不滿足深圳對(duì)于高素質(zhì)人才的需求。

3、目前深圳實(shí)行的是人才引進(jìn)落戶、納稅落戶、政策性落戶、積分落戶。其中人才引進(jìn)落戶條件為本科以上學(xué)歷，年齡在45周歲以下，或者是具有普通?？埔陨蠈W(xué)歷，年齡在35周歲以下，或具有*專業(yè)技術(shù)資格，年齡在50周歲以下等等。

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