任志強(qiáng)*近談2020年海南房價：?？诜績r暴跌 成了無數(shù)人眼中的“香餑餑”！

2019年海南房價必大跌 海南2020年前后的房價是升是降？在海南居住的人民，怕是*想知道的就是海南的房價吧！現(xiàn)在市場上面說的2019海南房價必大跌，**者相信嗎？如果您想了解具體情況的話，就請繼續(xù)往下觀看！下面就來看看2019年海南房價會不會跌和海南2020年前后的房價是升是降吧！

如今買房子，大家都會更關(guān)注房價這個因素，房價的高低直接決定了房子的總價。*近這幾年，房子的價格一直都在不斷的上漲，直到限購措施出現(xiàn)以后房價才穩(wěn)定了一些。很多人想知道今年房價的情況，那么2019房價會跌嗎？2019一2020年房價預(yù)測是什么？

2019-2020?？诜績r會跌嗎？

1、房地產(chǎn)周期20年輪回一次，一個人當(dāng)中可以碰到兩次房地產(chǎn)周期。為什么呢？一個人的一生作為群體來講會兩次買房，*次是結(jié)婚的時候，平均27歲，第二次二次置業(yè)，改善性需求是42歲左右。一個人的消費(fèi)高峰，*峰出現(xiàn)在46歲的時候，46歲之后這個人的消費(fèi)就往下走，你的消費(fèi)逐漸由房子這些變成醫(yī)療養(yǎng)老。

2、那么房子一生中大致消費(fèi)兩次，大概20年一次。房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。中國本輪房地產(chǎn)周期99年開啟，按照房地產(chǎn)周期規(guī)律分為三波，*波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，報(bào)告中判斷在2014年，這個是中國房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，后面價格下來。

3、但是到15年的時候大家突然發(fā)現(xiàn)，房子又好賣了，16年一線城市核心區(qū)域房地產(chǎn)暴漲，但這不是房地產(chǎn)重新開始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產(chǎn)周期的碧浪反彈。

2019一2020年海南房價預(yù)測是什么？

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房價回歸理性》的文章，文中表示，房價控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會上漲幅度比較大。

2、2019年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

3、2020年我國的房價比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

4、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個發(fā)達(dá)國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的！

上述文章即是有關(guān)于2019房價會跌嗎？以及2019一2020年房價預(yù)測是什么的相關(guān)介紹了，希望能夠幫到大家。由此可見，房價整體上很難大幅度的下跌，住房問題涉及到了基本的民生問題，而且目前隨著城市發(fā)展的加速，越來越多的人口會在城市集中，房價很難下降。（來源：*）

?？诜績r穩(wěn)定上漲不跌原因

1、?？谑莿傂栀I房主要區(qū)域

海口是海南的省會城市、集中了海南一半以上的生活資源，生活非常方便，自然也成了剛需購房優(yōu)先考慮的城市。包括本地剛需和外來養(yǎng)老的購房者。

2、海口是*重點(diǎn)區(qū)域

海南自貿(mào)建設(shè)、江東新區(qū)都是以?？跒橹行恼归_，這些*項(xiàng)目建設(shè)開展離不開房地產(chǎn)，自然海口就成了房地產(chǎn)*的重中之重。

3、?？诘娜瞬乓牒吐鋺舻闹攸c(diǎn)區(qū)域

?？诘娜瞬乓胫饕且院？跒橹鳎渌锌h為輔。?？谌ツ暌氲?.6萬人口一大半都是引入到?？?，引入人才肯定要購房落戶。

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