精裝房如何驗(yàn)房

　　很多買房剛需為了省時(shí)間、省事就選擇購(gòu)買精裝房，但是精裝房交房的時(shí)候確實(shí)一項(xiàng)工程，稍不仔細(xì)就會(huì)入坑，那么精裝房如何驗(yàn)房呢?下面就請(qǐng)跟隨小編一起來了解一下吧。

　　1、先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現(xiàn)。一般來說，房屋的頂面如果滲透的話，會(huì)有黃水的水漬出現(xiàn)。

　　2、檢查墻面和地面之類的有沒有空鼓現(xiàn)象?？梢岳眯″N子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有“空空”的聲音，說明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。

　　3、核對(duì)品牌和數(shù)量：有些精裝修的樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候，業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

　　4、檢查水電煤：檢查精裝房水電煤方面，主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。