2020年直系親屬房產(chǎn)過戶免稅 房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2020 房產(chǎn)過戶新規(guī)2020直系親屬

直系親屬之間的房產(chǎn)交易，如果滿足一定條件的話，是可以得到稅費(fèi)減免的。那么2020年直系親屬房產(chǎn)過戶免稅是真的嗎？接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹，并帶來房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2020，以及房產(chǎn)過戶新規(guī)2020直系親屬。

一、2020年直系親屬房產(chǎn)過戶免稅

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，直系親屬之間房產(chǎn)過戶是免征個(gè)人所得稅的。

1、根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》中的內(nèi)容，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

所以在與親屬之間進(jìn)行過戶的時(shí)候，首先可以看自己與親屬之間的關(guān)系是否滿足免征個(gè)人所得稅的條件。

2、但是需要注意的是，雖然直系親屬以無償贈(zèng)與的*進(jìn)行房產(chǎn)過戶是免征個(gè)人所得稅的。但是如果再出售的話，那么是需要交納20%的個(gè)人所得稅的，這也就是為什么直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免稅，但是很多人不愿意選擇的原因。

二、房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定2020

2020年父母房產(chǎn)過戶給子女是免征個(gè)人所得稅的，根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布的2019年第74號(hào)《公告》規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等情形，不征收個(gè)人所得稅。

1、父母房產(chǎn)過戶給子女主要有三種*，買賣、贈(zèng)與以及繼承。其中贈(zèng)與的*，在稅收方面比較低，但是在再出售的時(shí)候稅費(fèi)比較高。而買賣的*，雖然稅費(fèi)相對(duì)較高，但是再出售的時(shí)候稅費(fèi)比較低。如果是以繼承的*辦理過戶，那么需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下才可以。

2、房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)：

如果父母將房產(chǎn)過戶給子女的話，那么需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購房合同以及身份證、戶口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，贈(zèng)與人在繳納過戶稅費(fèi)等費(fèi)用之后，房管局會(huì)出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、房產(chǎn)過戶新規(guī)2020直系親屬

2020年直系親屬房產(chǎn)過戶，如果是以無償贈(zèng)與的*，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定是不征收個(gè)人所得稅的。

直系親屬無償贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的有關(guān)規(guī)定：

1、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評(píng)估價(jià)格或其他合理*確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

2、通過贈(zèng)與的*獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)，滿五年以上的可以免征*，但是需要交20%的個(gè)人所得稅。

應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)稅費(fèi)-房產(chǎn)原值)*20%。

個(gè)人所得稅是按照差額征的，所以因?yàn)闊o償贈(zèng)與的房產(chǎn)原值是0，所以如果再出售的話，那么其應(yīng)該繳納的個(gè)稅就是房屋評(píng)估價(jià)的20%。