上海買房首付比例2020 上海買房首付比例新政 上海買房首付一般是多少錢

上海是我國的直轄市，也是國務院批復確定的中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心，整體發(fā)展迅速，吸引了無數(shù)人才在這里安家落戶。買房是首要任務，那么上海買房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹上海買房首付比例新政，看看上海買房首付一般是多少錢，給有需要的朋友提供參考。

一、上海買房首付比例2020

1、上海是國際化大都市，越來越多外來人口的涌入，導致該地區(qū)的房屋出現(xiàn)供不應求的局面，甚至有炒房客惡意炒房，使房價越來越高。因此國家出臺了相關(guān)限購政策，希望通過這種方法來緩解房價的增長。那么上海買房首付比例2020？這涉及到房屋的面積，以及是否為首套房。

（1）在上海購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積小于或者等于90平米，首付比例為20%。

（2）在上海購買首套房的家庭，并且從未使用過公積金，房屋面積大于90平米，首付比例為30%。

（3）在上海購買二套房（以家庭為單位），貸款的首付比例不得低于60%。我們可以以600萬的房屋成交價格為例，首付的價格就是360萬。

二、上海買房首付比例新政

1、關(guān)于上海買房首付比例新政的具體內(nèi)容，根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%＝50萬元。

3、上海買房首付都是需要按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（一般是高于30%）。

4、上海買房首付比例主要受到房屋的面積，以及是否二首套房的影響。這樣的舉措是為了讓房屋真正用來居住，而不是炒房，有利于抑制房價的快速增長。

三、上海買房首付一般是多少錢

1、上海買房首付一般是房屋成交價格的30%，目前首付的情況分為以下幾種：

（1）在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以*為20%；

（2）在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的*首付為60%；

（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

（4）其他的情況*首付為30%。

2、由于上海房價昂貴所以大部分市民都選擇了住房貸款，這樣一來有利于減輕經(jīng)濟壓力。關(guān)于上海買房首付一般是多少錢？這得看房屋的總價以及具體情況。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。