沈陽(yáng)限購(gòu)政策2019 沈陽(yáng)限購(gòu)什么時(shí)候取消

現(xiàn)在各大城市都在實(shí)行限購(gòu)，其實(shí)限購(gòu)也只是一種暫時(shí)性的政策手段，并不是一種正常的經(jīng)濟(jì)行為，但在一定時(shí)間內(nèi)可以抑制房?jī)r(jià)的上升。沈陽(yáng)在東三省地區(qū)來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的還是很迅速的。下面我們就來(lái)了解下沈陽(yáng)限購(gòu)政策2019，沈陽(yáng)限購(gòu)什么時(shí)候取消。

一、沈陽(yáng)限購(gòu)政策2019

1、堅(jiān)決遏制投機(jī)行為，防止局部區(qū)域房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，對(duì)沈河區(qū)、和平區(qū)、渾南區(qū)（三環(huán)內(nèi)）3個(gè)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”）實(shí)行限購(gòu)政策。劃重點(diǎn)：沈河、和平、渾南3區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。

2、本市居民本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、院偶及未成年子女，下同）在本市區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市居民非本市戶籍居民家庭在本市域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。在本市區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。

3、調(diào)整提取公積金后準(zhǔn)貸時(shí)限。將貸款申請(qǐng)條件中“借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄”調(diào)整為“借款人及共同申請(qǐng)人12個(gè)月內(nèi)無(wú)現(xiàn)金提取公積（不含委托還貨）記錄”。

二、沈陽(yáng)限購(gòu)什么時(shí)候取消

2014年，全國(guó)樓市低迷。這時(shí)，各地政府救市的呼聲也一再發(fā)出。隨后，呼和浩特成為*個(gè)取消限購(gòu)的城市，從而引發(fā)眾多二三線城市*反應(yīng)。8月28日，杭州、西安、貴陽(yáng)3個(gè)省會(huì)城市宣布全面取消限購(gòu)。截至目前，全國(guó)僅有9個(gè)城市限購(gòu)尚未松綁，包括北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞、南京、西寧和蘭州。

2018年9月11日，在得到沈陽(yáng)限購(gòu)政策全面取消的消息后，記者來(lái)到沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心。一位工作人員非?？隙ǖ馗嬖V記者，限購(gòu)確實(shí)已經(jīng)全面取消了。“也就是說(shuō)不限時(shí)間，不限地點(diǎn)，不限數(shù)量，你想買多少房子都行?！?/p>

沈陽(yáng)限購(gòu)政策解除后房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎：

近一年半以來(lái)，以去庫(kù)存為主導(dǎo)的地產(chǎn)政策，引發(fā)了三四線城市房?jī)r(jià)的一輪漲幅，有很多人在短期內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)值翻倍升值，引發(fā)部分城市的搶購(gòu)潮，限購(gòu)就是為了緩解這種不正常的市場(chǎng)行為，臨時(shí)加碼，迫使樓市降溫，使購(gòu)買降低，以達(dá)到非理性的成交欲望。

非令人費(fèi)解的是，一大批人竟然認(rèn)為取消限購(gòu)能引發(fā)樓市崩盤或者暴跌，不可想象是出于什么邏輯驗(yàn)算的這個(gè)結(jié)果。

限購(gòu)取消，市場(chǎng)歸于市場(chǎng)，供需結(jié)果由市場(chǎng)自由主導(dǎo)，至少房地產(chǎn)行業(yè)是健康的，理性的。價(jià)格回歸市場(chǎng)，房產(chǎn)凸顯他自身的價(jià)值屬性，核心城市，核心地段的房產(chǎn)，因?yàn)槠湎∪毙?，?shì)必因?yàn)椴豢蓮?fù)制而價(jià)值繼續(xù)增幅。

三、沈陽(yáng)*限購(gòu)政策解讀

1、沈陽(yáng)戶籍

a、購(gòu)房人家庭成員中只要有一人是沈陽(yáng)戶籍，就可以認(rèn)定為沈陽(yáng)戶籍家庭；

b、沈陽(yáng)戶籍居民家庭可以在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買兩套房產(chǎn)；

c、沈陽(yáng)戶籍居民家庭已經(jīng)擁有2套或2套以上住房的，不能在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房。

2、外地戶籍

a、外地戶籍在沈陽(yáng)購(gòu)買房產(chǎn)需要提供2年內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的個(gè)稅或者社保證明，并且補(bǔ)繳的證明不能通過(guò)審核；

b、外地戶籍可以在沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套房產(chǎn)；

c、已經(jīng)擁有1套或1套以上房產(chǎn)的外地戶籍居民家庭禁止在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房。

沈陽(yáng)限購(gòu)區(qū)域：沈陽(yáng)市全市的行政區(qū)域，不包括遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣。

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