租金無法提現(xiàn)，有房東滯留40萬，速自查：您用的房屋管理軟件涉及平

*近，有房東反應(yīng)某全國性長租公寓服務(wù)平臺從1月起提現(xiàn)就無法到賬，波及了眾多房東，引起了房東圈的恐慌。無法提現(xiàn)的原因是多方面的，技術(shù)原因可以解決，但如果是平臺*池問題，出現(xiàn)*斷裂，那就意味著用戶將出現(xiàn)損失。

01 什么是*池？

所謂*池，指的就是，將所有的*匯聚在一起，形成一個像蓄水池一樣的存儲*的地方，進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，使得*流入流出處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)。

*池圖解

*池常用于銀行、保險、基金、第三方支付通道等傳統(tǒng)金融行業(yè)，他們有著強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)風(fēng)控，高保障，我們存錢，買基金等都不會擔(dān)憂*的安全問題。但，目前在長租公寓平臺服務(wù)行業(yè)，還大量存在著公司*池的現(xiàn)象。

租住管房系統(tǒng)*圖解

我們以為的*流向是這樣的：

但實(shí)際的*流向是這樣的：

平臺*流的形成是這樣的：

從上述圖示即可看出，**終流向其實(shí)全部都到了該系統(tǒng)平臺的*池中，如果該*池只是平臺的公司賬戶，當(dāng)錢進(jìn)入后，完全由該公司說了算。

02 *池有什么風(fēng)險？

*池本身無害，只要保證租金的正常流入流出，其實(shí)并不會出現(xiàn)太大的問題，關(guān)鍵在于設(shè)立*池的平臺，在缺乏監(jiān)督管理的情況下會否產(chǎn)生動用的念頭。*池*初被動的時候，因?yàn)橛凶銐蚨嗟男?進(jìn)入，還是能夠保證*的正常流出，但是當(dāng)*的流出量大于流入量，又沒有新的*填補(bǔ)拿出去的*時，*鏈必然會出現(xiàn)斷裂，從而導(dǎo)致虧空，那哪里還有*能夠流出給房東？

03 如何選擇產(chǎn)品？

租住管房系統(tǒng)確實(shí)為房東、公寓運(yùn)營方、物業(yè)解決了管理難收租難的痛點(diǎn)，我們不能因噎廢食。這就要求我們在選擇管房系統(tǒng)的時候多考察，多比較，將風(fēng)險遏制在搖籃中。沒有平臺*池的產(chǎn)品是*。舉個例子：

智小窩系統(tǒng)*圖解

租客和房東一一對應(yīng)，租客交租后*直達(dá)房東的深圳農(nóng)商行銀行卡內(nèi)，平臺不觸碰任何*。這樣的產(chǎn)品才能從根本上控制風(fēng)險。

04 踩雷了怎么辦？

如果您自查后發(fā)現(xiàn)，您的系統(tǒng)也屬于*池產(chǎn)品，建議您提現(xiàn)，切換系統(tǒng)。如果您已經(jīng)

*步提現(xiàn)，切換系統(tǒng)

如果您正在使用的系統(tǒng)還能提現(xiàn)趕緊提現(xiàn)，避免后續(xù)出現(xiàn)提現(xiàn)口關(guān)閉的情況。

第二步保存證據(jù)

平臺相關(guān)合同、租客信息、銀行流水等都是實(shí)施維權(quán)的有效證據(jù)。

第三步找到組織

及時找到維權(quán)群，一方面能及時知曉事情的進(jìn)展，另一方面避免唯利是圖的人建群收費(fèi)，受到二次傷害。

第四步及時維權(quán)

早發(fā)現(xiàn)早報案早維權(quán)，但也要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

*希望大家能盡早自查，及時抽離，找到合適的管房產(chǎn)品，不被割韭菜！