2020上海房?jī)r(jià)又要漲了 五年后上海房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 上海未來*潛力地段

上海的發(fā)展大家是有目共睹的，每年也有很多的外地人涌入，希望能在上海奮斗自己的事業(yè)。而且上海的房?jī)r(jià)是很多人高不可攀的，然而據(jù)說2020上海房?jī)r(jià)又要漲了，這讓很多打算在上海買房的人慌了，上海房?jī)r(jià)真的又要上漲嗎？下面為大家介紹五年后上海房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，上海未來*潛力地段，一起來看看吧。

一、2020上海房?jī)r(jià)又要漲了

都說這北上廣的房?jī)r(jià)是中國樓市的風(fēng)向標(biāo)，但是反觀過去的兩三年，可以發(fā)現(xiàn)，這領(lǐng)跑中國樓市的*不是一線大城市。而是一些強(qiáng)二三線城市。經(jīng)過這兩三年的市場(chǎng)調(diào)整，上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)性價(jià)比非常高的階段。這個(gè)時(shí)候換房買房應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的買點(diǎn)了。

對(duì)于過去的2019年，上海的樓市可以說用平淡無奇來形容差不多。*比較熱鬧的就是上海的某郊區(qū)樓盤這賣價(jià)不算太便宜，但是這房屋質(zhì)量真的可以說是差強(qiáng)人意了。

對(duì)于未來的2020年，上海樓市已經(jīng)沒有什么泡沫以及炒作*了，而對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)都以剛需客戶為主的時(shí)候，那么這房?jī)r(jià)一定是實(shí)實(shí)在在的。如此一看，這2020年的上海樓市，大概率就是會(huì)上漲的局面了。

對(duì)于準(zhǔn)備買房的朋友不要關(guān)注什么*近的貸款利率調(diào)整，如果你有合適的樓盤，同時(shí)又在自己預(yù)算之內(nèi)的話，那么趕緊買房就對(duì)了。經(jīng)歷了好幾年的市場(chǎng)低迷表現(xiàn)后，這一線城市的房?jī)r(jià)可以說已經(jīng)去泡沫化，有些板塊的房?jī)r(jià)可以說比一些二三線城市板塊也更具有性價(jià)比了。

二、五年后上海房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

上海是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，是全球第二大金融城市，上海有1500多家金融公司，股票交易量排全球第二，黃金現(xiàn)貨交易量排全球*。而且上海的*產(chǎn)業(yè)并不是金融行業(yè)，而是文化產(chǎn)業(yè)。

同時(shí)上海還是全球*的港口城市，1998年到2008年，上海的人口凈流入是36%。因此上海是中國經(jīng)濟(jì)泡沫的一個(gè)象征物，只要泡沫不破滅，上海在全球經(jīng)濟(jì)中的和中國經(jīng)濟(jì)中的權(quán)重，都會(huì)持續(xù)的加大。

房?jī)r(jià)漲幅決定于人口增量，社會(huì)上有逃離北上廣深等 說法，雖然沒有成為氣候，但上海人口增量已經(jīng)大大減緩，2018年上海市常住人口總數(shù)為2423.78萬人，比上年增加5.45萬人，其中出生人口是減少的，比上年減2.3萬人?？梢娭饕峭鈦砣丝诹鬟M(jìn)，但從*近今年來看，上海人口基本上是穩(wěn)定的，比14年稍微減少一點(diǎn)，房?jī)r(jià)上漲的人口紅利已經(jīng)消失。

上海的房?jī)r(jià)在未來5年里，依然會(huì)以溫和放量的形勢(shì)繼續(xù)上漲，但是想要看到短期暴漲的局面很難。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)是有周期的，房地產(chǎn)市場(chǎng)的輝煌也是有周期的。

無論從現(xiàn)在房地產(chǎn)市值還是杠桿的角度來看，都不可能出現(xiàn)曾經(jīng)的暴漲局面，所以，5年內(nèi)想要看到上海房?jī)r(jià)再翻個(gè)倍很難，但是10年的話，就不一定了。

三、上海未來*潛力地段

上海未來*潛力地段是哪里？上海*有潛力的轄區(qū)會(huì)是長(zhǎng)寧區(qū)。也許會(huì)有不少人感到意外，上海的每一個(gè)轄區(qū)都有著不俗的實(shí)力。黃浦區(qū)是上海的市中心，也是上海*繁華的地方；徐匯是上海發(fā)展的副中心城市，旅游業(yè)發(fā)達(dá)；靜安位于市中心黃金城區(qū)，位置非常重要。

普陀區(qū)的商業(yè)繁華，同時(shí)以歷史文化底蘊(yùn)深厚著稱。長(zhǎng)寧*發(fā)達(dá)的是交通，是上海對(duì)外發(fā)展的橋頭堡。那么，上海未來*潛力地段為何是長(zhǎng)寧區(qū)呢？

首先，從它所處的位置來看，長(zhǎng)寧區(qū)位于上海西部，這里交通發(fā)達(dá)，而且恰好處在滬寧、滬杭發(fā)展的交匯點(diǎn)，是我國重要的航空港，與國內(nèi)眾多城市密切相連，可以說是上海市門面的象征。

其次，這里建設(shè)有上海*集中的涉外標(biāo)準(zhǔn)住宅和辦公綜合區(qū)域。外國領(lǐng)事館、世界500強(qiáng)企業(yè)都選擇在這里落戶。此外，這里的高等院校和科研機(jī)構(gòu)也是其發(fā)展的加分項(xiàng)之一。

而上海本身就是中國的經(jīng)濟(jì)中心，是一個(gè)繁華的大都市。在整個(gè)城市的帶領(lǐng)下，長(zhǎng)寧區(qū)的崛起指日可待。盡管長(zhǎng)寧區(qū)現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然與比其它轄區(qū)相比略有不足之處，但是它的每一份努力世人都看在眼中。而且隨著越來越多的人涌入上海，涌入長(zhǎng)寧區(qū)，相信其未來的發(fā)展一定是不可限量的。