2020年成都取消限購(gòu) 2020成都*購(gòu)房條件 2020外地人怎樣在成都買房

成都作為新一線城市，近兩年的房?jī)r(jià)也是急劇飆升，政府為了防止房?jī)r(jià)過(guò)快的增長(zhǎng)，陸續(xù)出臺(tái)了各種限購(gòu)限售等措施，讓炒房者無(wú)房可炒。但同時(shí)很多人在成都也失去了買房資格，下面為大家介紹2020年成都取消限購(gòu)，2020成都*購(gòu)房條件，2020外地人怎樣在成都買房，一起來(lái)看看吧。

一、2020年成都取消限購(gòu)

從2018年成都*限購(gòu)政策來(lái)看，限購(gòu)的對(duì)象已經(jīng)由個(gè)人調(diào)整了家庭，而戶籍轉(zhuǎn)入的人員也加入了社保的要求。實(shí)際上，本次調(diào)整可以看出是為了彌補(bǔ)之前的限購(gòu)漏洞，避免個(gè)人投機(jī)炒房。成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍然在調(diào)整升級(jí)，小編認(rèn)為2020年成都取消限購(gòu)的可能性非常小。

成都2017年發(fā)布的限購(gòu)政策只包含新商品房，但是在2018年的政策中又加入了二手房，從這個(gè)趨勢(shì)可以看出，限購(gòu)的政策是越來(lái)越嚴(yán)格。再來(lái)看看當(dāng)前全國(guó)的購(gòu)房情況，2018年以來(lái)多地樓市都出現(xiàn)了一些變化，例如上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州和西安等城市買房要搖號(hào)、全國(guó)限購(gòu)城市范圍進(jìn)一步擴(kuò)大、以及房貸利率上升等。這些變化都說(shuō)明，限購(gòu)政策在2019年不會(huì)變寬松，可能會(huì)進(jìn)一步縮緊，因此成都取消限購(gòu)的可能性也不大。

以目前的形式來(lái)看，成都的限購(gòu)政策預(yù)計(jì)暫時(shí)不會(huì)放開(kāi)，限價(jià)政策可能會(huì)有松動(dòng)。因?yàn)槌啥寄壳霸谟邢拶?gòu)政策的情況下，有資質(zhì)買房的人都挺多的，一旦限購(gòu)政策打開(kāi)，會(huì)有更多的買房者擁入市場(chǎng)，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有更大的推動(dòng)，所以預(yù)計(jì)限購(gòu)政策暫時(shí)不會(huì)放開(kāi)。

成都房子的限購(gòu)措施目前還是比較嚴(yán)格的，應(yīng)該按照相關(guān)條件去購(gòu)房，實(shí)行限購(gòu)政策也正是落實(shí)了“房住不炒”的調(diào)控宗旨。

二、2020成都*購(gòu)房條件

1、落戶人員就業(yè)及社保要求：戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購(gòu)買商品住房或二手住房。

2、區(qū)和天府新區(qū)買房條件：購(gòu)房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

3、房限售時(shí)限延長(zhǎng)：在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、母投靠成年子女入戶買房有限制：不得作為單*庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

5、限購(gòu)區(qū)域買房要戶口和社保：青白江、蒲江縣等原先非限購(gòu)區(qū)域要買的話也需要戶口或者社保了。

三、2020外地人怎樣在成都買房

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；

2、本人在本地?zé)o房；如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

（1）對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

（2）對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

（3）持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

（4）想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的*購(gòu)房證明。