2020年房產(chǎn)契稅新政策 房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲 新房契稅什么時(shí)候交劃算

據(jù)悉，此前關(guān)于房產(chǎn)契稅的政策有了新的調(diào)整，尤其契稅的征收比例。下面就和小編一起來(lái)文中了解一下2020年房產(chǎn)契稅新政策，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲以及新房契稅什么時(shí)候交劃算，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、2020年房產(chǎn)契稅新政策

1、契稅是指土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就雙方確定的轉(zhuǎn)讓契約，按照產(chǎn)價(jià)的一定比例，由新業(yè)主向稅務(wù)部門繳納的稅款。因此，在我們平常買房時(shí)，都要按照契稅的*繳納相關(guān)稅款，契稅*的高低便直接影響了購(gòu)房?jī)r(jià)格。

2、根據(jù)2020年房產(chǎn)契稅新政策來(lái)看，本次頒布的新契稅法中，明確規(guī)定了未來(lái)契稅的征收比例為3%-5%，根據(jù)人們之前的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，在購(gòu)房時(shí)繳納契稅的比例為1%-1.5%，因此，部分人認(rèn)為這直接導(dǎo)致了買房成本的上升。然而這一理解卻并不符合實(shí)際情況。根據(jù)現(xiàn)行的契稅法，契稅的征收比例同樣被規(guī)定為3%-5%，新契稅法并沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行調(diào)整。

3、目前實(shí)行的契稅規(guī)則是，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭*住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲

1、房屋契稅會(huì)不會(huì)上漲？從*發(fā)布的契稅政策來(lái)看，目前契稅是沒(méi)有變化的。此次出臺(tái)的契稅法規(guī)定的“契稅*為3%至5%”，與1997年出臺(tái)的契稅條例無(wú)任何變化。此次是從“條例”到“稅收法定”，不代表契稅征收上漲或者下調(diào)。

2、在住房交易中，往往默認(rèn)契稅為3%，尤其是高端項(xiàng)目，而普通住宅普遍以1.5%進(jìn)行，這在全國(guó)各地都有類似的規(guī)定，不存在征收5%或提高的說(shuō)法。

3、根據(jù)今年的政策內(nèi)容看，契稅政策更多強(qiáng)調(diào)的是契稅補(bǔ)貼，因此契稅并沒(méi)有提高。若從稅費(fèi)改革的角度看，房產(chǎn)稅改革明確了穩(wěn)妥推進(jìn)的導(dǎo)向，意味著進(jìn)度是平緩的，后續(xù)*有可能改革的是*的政策，尤其是房?jī)r(jià)過(guò)熱的城市。

4、契稅法同時(shí)明確，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

三、新房契稅什么時(shí)候交劃算

1、新房契稅交納時(shí)間大體有三種情況，*種為交房之前交納房屋契稅，第二種為簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅，第三種為商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交納房屋契稅。其中第三種為目前主流房屋契稅交納*。此外，業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金。

2、新房契稅什么時(shí)候交劃算？根據(jù)以上內(nèi)容可知，契稅的繳納時(shí)間有三種，其實(shí)都是聽劃算的，只要業(yè)主在房屋交付使用一年之內(nèi)必須交納房屋契稅即可。